對房屋進行徵收拆遷的時候，就會對被徵收人進行經濟補償，而對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，是沒有拆遷補償的，那麼無證房拆遷是不是就一定沒有拆遷補償？
以下無證的房屋可能獲得拆遷補償
1.代代流傳下來的祖宅
現在很多地區都存在祖宅這一類的房屋，有的被徵收房屋乾脆是建於民國時期的。在當時那個年代，許多房屋都是一代一代繼承下來的，並沒有房產證一類的房契類證明存在。無論如何，我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建築擁有所謂的“合法證件”。
2.農村宅基地範圍內自行建造的房屋
在上個世紀80年代之前，國家對農村建房的要求並不是十分嚴格，建房辦理手續也比較簡單寬鬆，對房屋、土地確權方面很多都沒有做到位。因此，農村還存在很多的無證房，只要是依法建造，獲得村委會、鄉鎮政府某種形式批准的房屋，即使沒有產權證明，在徵地拆遷時也應當給予合理的補償。
3.在合理範圍內加蓋出來的農村房屋
只要是在自家的宅基地上，沒有“出圈兒”“越界”，農民經向“村長”打招呼就自行加蓋二層、三層的情況是非常普遍的。毫無疑問，這類房屋並不構成土地違法，也未直接影響鄉村規劃，那麼在面臨徵收時是應當給予一定的補償的。實踐中一些地方存在只認一層，二層以上加出來的一律按違建論處的做法，實際上是沒有什麼法律依據的。但需要注意的是，如果加蓋部分是違反消防安全法規的彩鋼板、泡沫填充房屋，那麼被認定為違建是很難避免的事情。
4.棚戶區改造專案中的一些簡陋的房屋
這類房屋在建造時就是當事人為了生活所迫所建，改造專案的目的就是要提升其居住條件和生活質量。對這類“棚戶”類房屋簡單的按違建認定，無疑是與其行政目的不相符合的。
實行產權調換，必須滿足以下幾方面的法律要求
1、拆遷人是安置房的所有權人。
在產權調換法律關係中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，並作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。所以，作為拆遷人來講，如果採用產權調換的方式安置被拆遷人，其首先要對供調換的房屋享有所有權，否則無法實現真正意義上的“產權調換”。
2、安置房必須符合國家質量安全標準。
在產權調換中，調換房的質量和效能直接關係被拆遷人的利益，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
3、以房屋市場評估價為計算差價的依據。
由於安置房與被拆遷房在面積、位置、結構等方面存在差異，所以實行產權調換的，必須以房地產市場評估價格作為計算依據，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
無證的房屋並不一定就沒有拆遷補償的，例如有些農村的房屋就沒有房產證的，但是屬於合法的建築，就能獲得拆遷補償。
