國內的房價是越來越高，2000年時國內平均房價是2000多元/平米，而到了2021年上半年，國內平均房價是1.1萬/平米，平均漲幅達到了5.5倍。也就是說，在國內中小城市隨便買套房都要100多萬元。此外，在國內一線城市房價更是漲得離譜，2000年時房價只有3000元/平米，現在普遍都漲到了6-7萬元/平米，平均房價漲幅更是超過了20倍以上。如今在一線城市房價高達7-800萬/套，甚至上千萬一套也並不稀奇。
面對著居高不下的房價，能選擇一次性全額支付購房款的家庭還是比較少見的，多數人都是要貸款買房。資料顯示，我國房貸餘額已經超過了50萬億元，在國內14億人口中，已經有4億人都是房奴。現在很多人都是先由父母出首付款，然後自己再用每個月的工資收入償還房貸，要用20-30年的時間還完房貸。於是，就有購房者提出，房貸究竟是“越短越好”，還是“越長越好”？對此，專家們也產生了很大的分歧。
多數專家認為，房貸時間越長越好，這樣每個月的還貸壓力可以減輕不少。舉個簡單的例子，如果你欠銀行貸款36萬，每月要還3000元的話，只需要10年就可以還完。而如果你把還貸期限拉長至20年還清，那每個月只要還1500元銀行的房貸即可。這樣每月還貸也不至於太辛苦了，也可以有多餘的資金用於自己日常生活消費上面。
此外，還有人認為，房貸時間越長越好，對於購房者有利：一方面，未來幾十年國內通貨膨脹的情況可能會加重，如果你現在欠下大量房貸覺得生活壓力大，若干年之後，你的收入也提高了，物價也上漲了，就不會覺得還貸的壓力有多大了。
另一個是，即使你有能力還清房貸，也最好是慢慢還，普通人能從銀行貸到鉅額很困難，房貸是最大的一筆貸款。更何況，你可以拿提前還房貸的錢去做投資，也能獲得不錯的投資回報，沒必要提前還房貸。
當然，也有部分專家表示，如果你有能力還房貸的話，最好還是早點把錢還清了，這樣房子就是屬於你的了：第一，如果你有能力提前還清了房貸，就可以提早圓上了住房夢，以後就不用每月再還房貸了，房貸壓力也就沒有了，做人輕鬆了很多。
第二，普通人理財能力是有限的，根本跑不贏銀行房貸的利息，所以大家只要手裡有錢，就趕緊把房貸提前還清了。如果盲目去投資理財，反而是虧蝕掉本金，倒還不如提前還清房貸為妙。
而我們認為，究竟是一定要貸時間長一些好，還是短一些好？這要看每個人的具體情況而定。如果你的工資收入並不高，家庭經濟實力也不強，為了減輕每個月還貸的壓力，可以選擇期限長一些的還貸方式。而如果你收入較高，家庭經濟實力較為殷實，那還是選擇快點把房貸還清的方式，這樣可以少付一些房貸利息，並且可以早點擁有這套房子。而那些房貸時間越長越好，也並非都是所有人的選擇，有些人更適合提前還清房貸，早點擁有住房。
