購房者在買房時，最大的顧慮或不清楚的地方應該是產權過戶，哪怕是買過房，在過戶時需要準備很多資料，針對需要攜帶的資料都有什麼也不清楚，往往造成到了過戶大廳卻發現資料沒有帶全，還要再約時間，造成時間的浪費。為了讓買房賣房人能夠清楚瞭解，野胥整理了相關資料，供大家參考。
二手房過戶
買賣通用資料：
1、網籤合同；
2、交易資金監管協議或交易結算資金自行劃轉宣告。
賣方各種情形下需要攜帶的資料
房屋所有權證/不動產權證
1、成年人：
【本人到場】
A、賣方（含所有共有權人）身份證
B、不動產權證書
【本人無法到場】
A、賣方（含所有共有權人）身份證影印件（是否需要原件城區間有差異，以各城區房地局要求為準）。
B、不動產權證書
C、受託人身份證
D、公證委託書
2、未成年人
需要監護人到場辦理：
A、賣方戶口本
B、不動產權證書
C、監護人身份證
D、監護公證（如未成年人戶口與父母在一起,並戶主是父親或母親的可不做監護公證）
3、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭
【本人到場】
A、軍（警）官證、軍（警）官身份證。
B、團級以上政治部門開具的軍官證和身份證一致、婚姻及家庭成員資訊情況證明。
C、不動產權證書
【本人不到場】
A、軍（警）官證、軍（警）官身份證（是否需要原件城區間有差異，以各城區房地局要求為準）。
B、團級以上政治部門開具的軍官證和身份證一致、婚姻及家庭成員資訊情況證明。
C、不動產權證書。
D、受託人身份證。
E、公證委託書。
4、港澳臺人士
【本人到場】
1、港澳居民提供港澳身份證或護照，臺灣居民提供臺灣居民來往大陸通行證
2、不動產權證書
【本人不到場】
A、港澳居民提供港澳身份證或護照，臺灣居民提供臺灣居民來往大陸通行證
B、不動產權證書
C、代理人身份證
D、公證委託書，且公證委託書需要以下機構對其認證：
a、香港、澳門地區出具的公證書應當由中國法律服務（香港或者澳門）有限公司加蓋轉遞專用章；
b、臺灣地區出具的公證書應當由北京市公證協會確認。
5、外籍人士
【本人到場】
A、護照
B、護照譯本公證
C、不動產權證書
【本人不到場】
A、護照
B、護照譯本公證
C、不動產權證書
D、代理人身份證
E、公證委託書，且公證委託書需要以下機構對其認證：
a、國外出具的公證文書應當經中國駐該國使（領）館認證；
b、與中國沒有外交關係的國家，應當經該國和中國都有外交關係的第三國的中國使（領）館認證。
6、境內公司
營業執照
【需代理人到場辦理】
A、【營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證】或社會統一信用程式碼證
B、批准該法人或其他組織成立的檔案
C、法定代表人身份證
D、公司授權委託書
E、國資委批覆函（國有資產）、集體表決書（集體產權）、股東決議書（股份制企業）
F、代理人身份證
G、公章
H、不動產權證書
買方各種情形下需要攜帶的資料
1、成年人
【所有買方本人到場】
A、買方（含所有共同買受人）及其家庭成員身份證
B、買方家庭成員戶口本
C.買方婚姻證明（喪偶需戶口本體現喪偶，離異需提供【離婚證+離婚協議】/離婚判決書）
D、契稅完稅（或減免稅）憑證
E、買方為北京市工作居住證家庭需提供北京市工作居住證
【本人不到場】
A、買方（含所有共同買受人）及其家庭成員身份證
B、買方家庭成員戶口本
C、買方婚姻證明（喪偶需戶口本體現喪偶，離異需提供【離婚證+離婚協議】/離婚判決書）
D、契稅完稅（或減免稅）憑證
E、買方為北京市工作居住證家庭需提供北京市工作居住證
F、建委版授權委託書
G、受託人身份證
備註：委託給有行為能力的成年人。
2、未成年人
【監護人到場】
A、買方戶口本
B、監護人身份證
C、監護公證（如未成年人戶口和父母在一起，並戶主是父親或母親的可不做監護公證，但部分城區要求提供出生證明）
D、契稅完稅（或減免稅）憑證
3、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭
【本人到場】
A、軍（警）官證、軍（警）官身份證
B、團級以上政治部門開具的軍官證和身份證一致、婚姻及家庭成員資訊情況證明
C、家庭成員戶口本
D、買方婚姻證明
E、契稅完稅（或減免稅）憑證
【本人不到場】
A、軍（警）官證、軍（警）官身份證
B、團級以上政治部門開具的軍官證和身份證一致、婚姻及家庭成員資訊情況證明
C、家庭成員戶口本
D、買方婚姻證明
E、契稅完稅（或減免稅）憑證
F、建委版授權委託書
G、受託人身份證
4、港澳臺人士
【本人到場】
A、港澳居民提供港澳身份證或護照，臺灣居民提供臺灣居民來往大陸通行證
B、涉外審批表（向國外及港澳臺人員和機構租、售房屋審批表）
C、契稅完稅（或減免稅）憑證
【本人不到場】
A、港澳居民提供港澳身份證或護照，臺灣居民提供臺灣居民來往大陸通行證
B、涉外審批表（向國外及港澳臺人員和機構租、售房屋審批表）
C、契稅完稅（或減免稅）憑證
D、代理人身份證
E、公證委託書，且公證委託書需要以下機構對其認證：
a、香港、澳門地區出具的公證書應當由中國法律服務（香港或者澳門）有限公司加蓋轉遞專用章；
b、臺灣地區出具的公證書應當由北京市公證協會確認。
5、外籍人士
【本人到場】
A、護照
B、護照譯本公證
C、涉外審批表（向國外及港澳臺人員和機構租、售房屋審批表）
D、契稅完稅（或減免稅）憑證
【本人不到場】
A、護照
B、護照譯本公證
C、涉外審批表（向國外及港澳臺人員和機構租、售房屋審批表）
D、契稅完稅（或減免稅）憑證
E、代理人身份證
F、公證委託書，且公證委託書需要以下機構對其認證：
a、國外出具的公證文書應當經中國駐該國使（領）館認證；
b、與中國沒有外交關係的國家，應當經該國和中國都有外交關係的第三國的中國使（領）館認證。
6、境內公司
【需代理人到場辦理】
A、【營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證】或社會統一信用程式碼證
B、批准該法人或其他組織成立的檔案
C、法定代表人身份證
D、公司授權委託書
E、國資委批覆函（國有資產）、集體表決書（集體產權）、股東決議書（股份制企業）
F、代理人身份證
G、公章
H、契稅完稅（或減免稅）憑證
