資訊爆炸的當下，人們在購買房產之前，或多或少的會在網上了解相關知識，或者詢問周圍從事於房地產行業的“專業人士”，或是與友人探討當下適不適合買房。
人們在買房時總會擔心買高、買虧了，顧慮頗多，甚至因為自己的顧慮錯過了房地產多次的行業紅利，回望過去，總免不了一些嘆息之聲；而成功享受到地產紅利的人，總會不知覺地輸出自己對於地產行業的高談闊論以及自己卓越的遠見。
圖片來源網路
普通人看不懂中國房價的漲跌，都是碰運氣的猜想罷了！！！！
當週邊的友人或是同事，在跟你談論他如何看待房價漲跌，他又是如何享受房價上漲帶來的財富增長時，其實大部分是他在裝X罷了。
就普羅大眾的我們，回首看看房價這些年的起起落落，我們反問下自己，我們猜對了幾次房價走勢？其實因為我們大部分人對於地產專業知識的缺失，以及資訊差的存在，以及政府政策導向，作為普通人的我們是很難看得懂房價走勢。
圖片來源網路
普通人又該如何把握買房時機呢？？？
筆者在此重點聊聊“剛需客戶”的買房時機選擇，因為我們大部分人還是經濟能力較弱的剛需，而投資購房所需考慮的入場時機更多，在此不做纂述。
1、考慮自己的口袋：根據自己的經濟能力考慮買多大房子，首付多少，月供多少。在此重點要對自己未來的經濟承壓能力要有一定的規劃及認知，通俗講，未來是否能供得起房；
2、應該買什麼樣的房：剛需重點考慮學區，這對於你未來的孩子教育尤為重要，其次考慮地段；
3、什麼時候可以買：“什麼時候”這個定義很多人在問現在房價瘋漲可不可以買，或者現在房子都沒人買，低迷得要死，可不可以買？
——在此，筆者認為，如果你作為一個剛需購房者，且不用去考慮當下房地產市場是否火熱還是慘淡：你所購買的房產將是你未來的唯一居所，房價未來的漲跌與你關係大嗎？你購房是為了享受房屋帶來的居住屬性，而非投資屬性。假若房價未來漲了，你可根據情況換更好的房子，假若房價跌了，則繼續住在此房屋即可，房價的漲跌又與你何干？
圖片來源網路
——我們再回過頭來看，因為你對房價漲跌過於在乎，造成你的種種猶豫，買個房子嘴上說了五六年，就是沒買，然後經常掛在嘴上的一句話“如果我那時候買了XXX，現在都漲到XXXX錢”。這種人在我們生活中比比皆是吧，其實挺可悲，但又很可氣的。
圖片來源網路
2021年末的當下，適合買房嗎？？？
適不適合在於你自己，以上所言僅代表筆者自己的個人觀點。
2021年房地產低迷了一整年，政府在12月份降低存款準備金，意味著什麼，你品，你細品？中國經濟離不開房地產，過於低迷的市場對於經濟發展也是不好的，所以你品，你細品！！
