2月17日，北京2022年迎來了首批次土拍現場競拍，共有8宗地塊拍出。根據北京市規自委公示訊息，緊鄰通州臺湖的亦莊新城0510街區YZ00-0510-0017地塊R2二類居住用地舉行現場競價，最終由綠城以14.76億元競得該地塊，樓面價約3.34萬元/㎡，銷售指導價上限為5.8萬/㎡。
2月17日，北青記者在現場看到，主要房企包括中海、保利、金地、華潤等央企國企，中建二局因故不參與競拍，華潤、綠城再次同場競地，起拍價為14.6億元，起始樓面價約3.3萬元每平米。
從開發商維度看，民企綠城拿地積極，成為此次收穫最大的開發商，摘得了朝陽崔各莊、劉娘府、亦莊臺湖3塊地，其次華潤、保利、金地、興創、中海、中建都有兩宗地塊收入囊中。從最終土拍整體情況來看，拿地市場熱度並不高，北京首次土拍整體較為理性平穩。
綠城以14.76億元拍得臺湖0017地塊
將以"五通一平"形式供地
按照掛牌檔案顯示，綠城拍得的北京經濟技術開發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0017地塊用地性質為R2二類居住用地，位於亦莊新城臺湖高階總部基地，建設用地面積22115.2㎡（2.21公頃），建築控制規模≤44230.4㎡，地塊容積率2.0，建築控高45米，將以"五通一平"形式供地。
（地塊實拍圖）
目前該地塊的購房政策依舊執行通州區雙限政策，不過根據經開區土地推介會上的官方口風，未來亦莊新城臺馬地區購房政策大機率會有所鬆動。
地塊周邊交通、學區情況：
距17號線起點站約1.5公里，有北京小學和北京八中
該地塊距離17號線起點站約1.5公里，地塊附近有規劃中的北京小學和北京八中，旁邊還有規劃中的人工湖---嘉會湖，只是目前周邊缺少大型商業配套。
今年1月19日，北京經開區社會事業局與西城區教育委員會簽訂合作辦學備忘錄。據介紹，北京經開區將引入北京市第八中學和北京小學優質教育資源，在臺湖-4區域與西城區共建1所公辦全日制小學及1所公辦全日制完全中學，全力打造極具產城特色的教育新高地。
此舉是落實市教委《關於北京市經濟技術開發區管理委員會在亦莊新城臺馬地區建設產業人才子女配套學校的意見》的具體舉措，在保證所在片區內居民適齡子女義務教育入學需求基礎上，優先解決臺馬相關地區產業專案快速落地後亦莊新城產業人才子女入學缺口問題。
臺湖-4區域大概位於臺湖高階總部基地。
17號線終點站，嘉會湖站附近區域
真是恭喜臺湖，賀喜臺湖地區！我們看看這倆學校有多牛！
北京市第八中學，簡稱北京八中，最初由1921年建立的私立四存中學和1947年建立的北平市立八中發展而來。1949年，兩校合併為北京市第八中學。北京市第八中學是北京市的一所公立完全中學，也是首批北京市示範高中之一。1985年設立了超常兒童教育實驗班（簡稱少年班）。
八中教師敬業愛生，師德高尚、業務精尖，現有特級教師12人，正高階教師4人，市級學科帶頭人和骨幹教師12人，區級學科帶頭人和骨幹教師125人，高階教師佔教師總數近40%，老師們在各級各類業務評比和競賽中均取得了優異成績。
北京小學是中華人民共和國首都以“北京”命名的小學，誕生於1949年6月19日，是建國初期由北京市委親自組建的規模最大的公立寄宿制學校。學校佔地28567平方米，建築面積53000平方米（其中包含佔地9567平方米、建築面積達15000平方米的北京小學廣外分校留學生部）。
學校重視打造優良的教師團隊，正高階教師2人，特級教師4人，市區學科帶頭人、骨幹教師78人，北京市“紫禁杯”優秀班主任獲得者17人，形成了“師德為先，愛生如子，專業立教，廉潔從教”的教師文化。
0017地塊臨近已經開通運營的地鐵17號線，附近將建設嘉會湖溼地公園，地塊位於信創產城組團，將對接通明湖信創園，承接信創功能外溢，形成龍頭引領、中小集聚、創新與服務相融合的大資訊產業叢集，同時精準對位高精尖人才需求，依託嘉會湖佈局國際人才社群與品質住宅組團，打造集工作、生活一體的高階人才家園。
目前臺馬地區還是通州學籍，通州區十四五教育規劃中提到，加快中小學學校建設，重點推進第一實驗小學（楊莊校區）、景山學校通州校區、物資學院小學、物資學院中學、喬莊中學、文旅區小學、文旅區中學等一批新建工程，重點推進玉橋小學、北京二中通州校區、甘棠中學、郎府中學等改擴建工程。
此外，臺湖片區今年不止這一宗入市地塊，依據北京住總訊息，“兩站一街”8個地塊已納入經開區2022年擬入市地塊名單，後續還會有土地入市，未來1，2年臺湖片區或又是一個新盤集中扎堆的區域。
據瞭解，本次集中拍地共計掛牌18宗地塊，成交17宗，其中8宗為底價成交，綜合溢價率僅4.5%。此次拍地成交總面積約160萬㎡，成交額480億。
北青社群報綜合整理
