市面上常見的2梯4戶的房子，大多是塔樓比較多，也有連廊戶型的。
2梯4戶，除非是4套均勻分佈、正正方方的塔樓造型，否則大多還是會有中間戶、邊戶的區分的，從面積上分段，也有中間戶和邊戶的區別，一般中間戶面積段比較小，而邊戶面積大，賣價高。
從賣方市場而言，這種中間戶、邊戶區分的設計，也能照顧到買房需求的多元化，能夠錨定更多的客群。
站在買房者的角度，2梯4戶的房子，中間戶和邊戶其實各有優劣，有的還根據朝向區分了東戶和西戶，這些年，總結了不少2梯4戶的探盤和購房、居住經驗，大體上還是繞不出以下的選房邏輯：
1、樓層帶連廊的“一”字樓層平面，優先選邊戶
看房的時候，光看戶型圖的話，得到的資訊還是相對比較有限的，比較專業一點的買房人，往往會要求房企提供樓層平面圖來研究，因為透過平面圖，可以看出哪裡是電梯井、哪裡有連廊、水電錶井的分佈等等。
如果看到樓層平面圖上，有連廊設計，就不難發現，有的設計為了做到中間戶的南北通透， 做成開放連廊的“一”字型樓層平面，對中間戶的隱私方面就會產生影響，只要有人往連廊走過，就能透過中間戶的窗戶看到室內。所以，這種情況下，邊戶相對來說宜居性就更高了。
當然，還有一種連廊，就是內部封閉連廊，四戶人家大致均勻分佈在樓棟各個角落，其實這種佈局相對來說，各家各戶相互之間影響也較小，這種戶型其實就不存在所謂的邊戶和中間戶了，需要考慮的就是面積大小和朝向問題了。
2、中間戶凸出來的“T”型塔樓，中間戶優先
2梯4戶的塔樓，還有一種常見的格局，就是“T”字型的塔樓，中間戶處在凸出來的部分，而邊戶在兩端橫平起來，4戶人家的陽臺朝向大致是相同的。
這種塔樓的設計，對於中間戶的傾斜就很明顯，因為在中間戶的臥室或者其他起居室的窗邊，能夠一眼看到對應邊戶的陽臺，透過陽臺，隔壁邊戶人家客廳也是一眼就能望穿，而邊戶透過陽臺窗戶，只能看到中間戶的房子側面。
這種戶型設計，邊戶雖然南北通透，而中間戶可能只能一面朝南，另一面是電梯井，但是在隱私方面的考量，也是有一定利益平衡的，那就是邊戶的隱私方面有所削弱，而中間戶雖然犧牲了一面朝北的通透，但在隱私方面就能得到很好的提升。
對於“T”型的塔樓而言，中間戶往往面積也是相對比較小的（畢竟邊戶也還是南北通透），再加上中間戶在隱私方面的提升，市場對中間戶的接受程度，往往會更高一些。
3、其他樓層平面：如“十”字型、“田”字型等
其他型別的平面分佈，比如“十”字型、“田”字型，市場上相對比較少見，因為這種設計雖然均衡了各家各戶，但是也會導致優勢不突出、劣勢家家有的局面，比如十字型，每家每戶隱私都可能受到削弱，比如田字形，整層樓沒有哪家是南北通透的，市場對於這樣均勻的佈局，接受度可能就沒有那麼高，逐漸就會被淘汰掉。
當然，這些相對小眾的樓層平面分佈，也不存在所謂邊戶、中間戶的區分了，大家都差不多，重要的就是朝向了。
關於朝向問題
朝向問題其實不管是邊戶，還是中間戶，都需要認真斟酌，而且根據買房城市不一樣，有不同的邏輯。
有的城市多雨潮溼，就優先選擇西邊戶，因為東邊戶淋雨容易滲水、發黴；
有的城市炎熱乾燥，選西邊戶就會有西曬等問題，午後悶熱不堪，那麼選東邊戶日照時間也更長；
在南北朝向的挑選上，由於我們處在北半球，一般都會選擇主採光面朝南的戶型，如果實在不行，至少大部分臥室的採光要朝南，這樣能夠保證更多的陽光照射進來，避免了北風呼嘯冷風吹以及潮溼等問題。
一般而言，根據使用者偏好和城市地理位置，選擇西南或者東南朝向的比較常見，同等價位條件下愛，朝向往往在中間戶和邊戶的優先順位之上，畢竟中間戶、邊戶只涉及到隱私、通透等問題，但朝向如果選錯了，很大程度是不可逆的。
所以，總結了一個大致的優先選擇順位如下：
一字型樓：南朝向（東南或西南）邊戶＞南朝向（東南或西南）中間戶＞北朝向邊戶＞北朝向中間戶
T字塔樓：南朝向（東南或西南）中間戶＞南朝向（東南或西南）邊戶＞北朝向中間戶＞北朝向邊戶
其他型別的樓層平面，也是東南、西南朝向的更加優先。
