上週（10月4日-10月10日），北京新房市場在經歷了短暫的成交暴漲後，恢復平緩，總體呈現量跌價漲態勢。
根據天朗房研網統計資料顯示，上週北京新建住宅市場（普通住宅+別墅+共有產權房（含自住房））總成交套數僅858套，環比下跌69.9%。
新房市場上週累計總成交額53億元，環比前一週跌幅達71.5%；總成交面積為10.56萬方，環比下降也超過七成。新房成交均價方面微微上揚，環比增長10.9%，為50207元/平方米。
（10月4日-10月10日北京新房成交情況）
01/ 普宅、別墅成交下滑，共產房漲幅明顯
回顧上週北京普通住宅成交情況，周內共成交715套，成交總面積8.29萬方，環比均下滑七成左右，成交金額環比跌去54.7%至43.97億；成交均價方面呈上漲態勢，環比前一週上漲43.5%至53053元/平方米。
（10月4日-10月10日北京普宅成交情況）
再看別墅市場行情，上週共成交57套，成交面積共1.51萬方，成交總金額也隨之環比下降超過九成至6.87億元；成交均價環比下降25.4%至45434元/平。
（10月4日-10月10日北京別墅成交情況）
共有產權房方面，上週成交86套，攬金2.17億元，較前一週環比上漲75%；成交均價保持平穩，為28591元/平。
（10月4日-10月10日北京共產房成交情況）
02/ 大興區成交領跑，豐臺、石景山位居二三
回顧各行政區上週新房成交情況，大興、豐臺、石景山摘得成交金額排行榜前三。其中，大興區144套、9.4億的成績單獲得“區域銷冠”。
從成交套數來看，房山區表現亮眼，共成交156套。
從成交均價來看，東城區以108466元/平領跑，豐臺8萬+緊隨其後。
（10月4日-10月10日北京各行政區新房成交情況）
03/上週“銷冠”花落誰家？
普通住宅市場，密雲區恆大上河院一週成交107套，攬金2.91億，獲得銷冠。TOP3其他兩專案為東城區的北京城建天壇府和海淀區的海淀幸福裡，分別成交20套、26套，分別貢獻成交金額2.87億、2.8億。
（10月4日-10月10日北京普宅專案成交金額排行榜）
別墅市場，順義區的魯能優美山地D區成交2套、0.84億獲銷冠；順義區龍湖雲河玉陛、大興區首開保利熙悅林語以0.74億、0.56億緊隨其後。
（10月4日-10月10日北京別墅專案成交金額排行榜）
共有產權房市場，房山區世茂軒景頌上週成交77套，共攬金1.96億元，奪得共產房銷冠。
（10月4日-10月10日北京共產房專案成交金額排行榜）
