“金九”的成色稍顯不足。上週北京新房市場成交額下跌6%，別墅和限競房成交市場表現欠佳。但供應市場表現活躍，6樓盤拿到預售證。二手房成交量跌破3000套，市場低迷。
成交市場環比量跌價漲
根據北京中原新房統計，上週（9月6日-12日）北京新建商品住宅（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交額78.29億元，環比前一週增長6%。“金九”的成色稍顯不足。
成交1188套（簽約量），環比前一週減少41套。
成交面積14.28萬㎡，環比下滑7%。
成交均價為54824元/㎡，價格環比攀升。
普宅成交市場環比量價齊升，別墅則表現為量價齊跌。
上週共有6個期房住宅專案拿到預售證，供應市場表現活躍。順義的金茂北京國際社群限競房、通州的金融街武夷融御和萬科城市之光東望限競房、朝陽的保利錦上、懷柔的建工璟玥林汐、房山的中建京西印玥，共新增3345套。其中保利錦上、建工璟玥林汐是純新盤首次拿證。
6城區房價環比上漲
上週，順義區蟬聯新房成交市場第一，成交額12.69億元，公園都會、恆大上和府、建邦順頤府限競房等樓盤貢獻了大量貨值。
各城區中，除西城無成交外，東城、朝陽、海淀、豐臺、平谷、密雲、延慶等7區域成交額環比上揚，石景山、通州、大興、房山、門頭溝、昌平、順義、懷柔等8個區域成交額環比下滑，漲幅最大為東城區，跌幅最高的是房山區。
順義區集中籤約251套，成交量位列各城區之首，成為上週北京新房成交市場雙料冠軍。
而在房價方面，除朝陽、順義相對平穩外，包括豐臺、大興、房山、平谷、密雲、延慶等6區域環比上漲，東城、海淀、石景山、通州、門頭溝、昌平、懷柔等7區域房價環比下挫；其中漲幅最大為房山區，降幅最大區域為昌平區。
二手房成交量跌破3000套
上週，北京二手房上週成交參考量2663套，環比前一週減少637套，二手房成交參考量環比下跌19%，成交量跌破3000套，為今年周度成交量倒數第四。
成交面積24.63萬平方米，環比下降20%。
上週區域市場
東城區
第一名：北京城建天壇府
朝陽區
第一名：華樾國際領尚限競房
海淀區
第一名：海淀幸福裡
豐臺區
第一名：世茂北京天譽
石景山區
第一名：中海寰宇天下天賦
通州區
第一名：亦莊橡樹灣
大興區
第一名：中海京叄號院
房山區
第一名：恆大御峰限競房
門頭溝區
第一名：中駿西山天璟
昌平區
第一名：奧海明月限競房
順義區
第一名：公園都會
懷柔區
第一名：北京城建府前龍樾
平谷區
第一名：和棠瑞著限競房
密雲區
第一名：恆大上河院
延慶區
第一名：碧桂園京源著限競房
資料來源：北京建委(備註：上述資料個別專案價格為當年網籤遺留房源，成交價與現時有別）
