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前言

據媒體報道，2022年首月全國百城房價下跌。

自2021年下半年起，全國多個城市房價持續下跌，樓市全面降溫。有人認為是抄底的好時機；而有些人則認為，還應該再等等。

2022年到底能不能買房？如果你們也在糾結當中，不妨先看看這“4個”方面。

第一，多地政策放鬆

想要看清樓市風向，樓市政策是不得不關注的。

值得注意的是，與往年不同，很多城市的調控政策一反常態，不但不控制房價，反而鼓勵買房。

多個城市為控制房價快速下跌，出臺限跌令。同時出臺購房補貼政策，包括個別城市的降低首付政策等等。多地樓市政策出現放鬆。

第二，貸款利率降低

與2021年下半年相比，如今的貸款利率在迅速降低。

不光是加快了貸款的放款週期，同時LPR利率也下調5個基點。這又節省了很多購房成本，對於準備購房的人來說無疑是個好訊息。

第三，樓市的行情

如今的樓市，可以用一個詞來形容，供大於求。

自樓市風向轉變，全國二手房庫存量激增，加上當時貸款政策收緊，拉大了二手房的變現週期，很多城市的成交量直接腰斬。

而開發新盤的房企同樣不能倖免，多家房企資金鍊出現緊張，甚至宣佈破產。為了解決資金問題，不得不降價自救，從而導致很多人一夜之間資產嚴重縮水。

第四，樓市的未來風向

從樓市政策上不難看出，樓市調控最嚴格的時候已經過去，但有些城市的房地產市場依舊慘淡。

值得注意的是，這些出臺利好樓市政策的城市，多數為三四線城市。在樓市風向出現拐點時，這些城市也是最不抗跌的。

你們覺得這些城市的房子能不能買？

綜上所述，能不能買房你們心裡有答案了嗎？

在筆者看來，2022年是可以買房的，但不抗跌的城市則不建議。

並不是說一二線城市就一定可以買，房價的兩極分化不只是城市與城市之間，同一座城市的分化同樣越發明顯。政策是鼓勵購房，但有些房子註定會迴歸居住屬性，失去保值增值的潛力。

話題：

為什麼這些城市會出臺利好政策？你們怎麼覺得？

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