商業地產所有者在投資資產時非常精明，這已不是什麼秘密。 因此，證明快速投資回報的能力是智慧建築專案的絕對必要條件。
讓我們來看看商業地產中三個最常見的領域，它們可以透過投資智慧建築技術來提供快速、輕鬆的 ROI 週轉。
1. 能源使用監控和自動化
能源使用是商業地產最大的運營支出。事實上，成本通常會超過建築物整體運營預算的 30% ，甚至更多。
在繼續保持適當的居住舒適度的同時智慧地減少能源使用的一種方法是在現代網路上將建築系統連線在一起。這樣做可以部署能源管理系統 (EMS)，以透過機器學習 (ML) 和人工智慧 (AI) 收集、監控和分析能源使用資料。這些分析的結果是查明能源使用的浪費以及如何糾正這種浪費。
透過部署各種智慧建築物聯網感測器可以進一步擴充套件這種級別的能源使用監控，這些感測器可以監控溫度、溼度、氣流、照明水平以及居住者目前在建築物或校園內的居住位置。根據收集到的資料，可以調整 HVAC、智慧照明和其他建築內系統，以減少不需要的區域的能源消耗。
2. 透過自動化減少手動任務
商業地產所有者的第二大運營費用是為保持建築物或校園正常運轉而僱用的設施、物理安全和管理人員。 透過自動化目前由員工處理的許多手動任務，可以實現投資回報率。
這樣做既可以幫助減少員工人數，也可以騰出員工時間，將其分配給更緊迫的事務。 可以自動化許多手動任務的技術示例包括：
- 門控制器和監視器
- 監視攝像頭
- 遠端監控和控制室內系統
- 數字標牌
- 智慧照明
- 智慧環衛
3. 改善租戶體驗
重要的是要了解現有和潛在租戶正在積極尋找可以幫助簡化其業務運營的建築物和套房。 雖然這些型別的智慧建築技術投資在計算投資回報率方面更具挑戰性，但它們不應被忽視。
實施從運營、舒適和健康的角度提升入住體驗的技術，業主可以收取更高的租賃費以收回投資成本。 建築內體驗技術質量的示例可能包括：
- 建築物或校園範圍內的 Wi-Fi
- 數字會議室/靈活空間預訂系統
- 物理安全警報系統
- 智慧空氣質量和衛生系統
- 容量/佔用管理
- 智慧停車系統
總結：採取“容易”的方法來提高智慧建築的投資回報率
確保現有物業投資回報率的最佳方法是首先確定投資可以產生最大影響的地方。 對於大多數人來說，節能將是該列表的首位。
但是，如果物業已經實施了智慧能源管理系統，則應考慮自動化或入住體驗路徑 - 取決於建築物業主是否正在尋求進一步降低運營成本，或者是否更感興趣以更高的價格尋找更多租戶 租金。
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