我對房產中介印象的改觀源於我在2017年-2019年的換房。不深處其中，你永遠是在隔岸觀火，當你設身處地，你才能看到裡面的風景。
當年是為了學區，考慮到兩個娃娃需要改變學區狀況，需要賣掉郊區的一套房，去城區裡面買一套老破小。行內這叫連環單。雖然市場當時行情開始火了起來，但還沒到一天一個行情的地步，所以我穩穩的先賣後買。當時京城綠中介，黃中介佔據大部分市場，zhy、21c等佔據一小塊，所以賣就在各個中介就掛，買就選了黃綠兩家。
為什麼不考慮小中介呢？他們的中介費可遠遠便宜黃綠家。但是當時綠中介的幾大承諾讓我們這些本來就對他們沒什麼信任的我相信了店大跑不掉。
買的過程我就不祥說了，十分滿意嗎？沒有，只能說那個單恰巧在當時滿足了我的需求。整個交易過程中，幾點感想：
1.買房賣房這事，標的額比較高，不像買顆白菜，自己要做好功課，比如市場趨勢，行情，不急買，不急賣，尤其是臨街，底層頂層，臨鐵路這種硬傷的房子，要考慮好，別抱僥倖心理。
2。周邊的環境要自己多踩踩，看是否臨近醫院、垃圾場等，一般這樣的房子也不是首選。
3.不要指望中介小哥會給你買與不買的建議，他們恨不得你今天看了明天就約談，否則飛了的客戶就白乾了。多家看一家籤是合理行為，雖然他們很憎恨，但是也沒辦法。只要是實事求是，沒吃差價，沒給你虛假資訊，他就是一個合格的經紀人。
- 我們也在這裡面的新聞裡看到綠中介違規操作，私佔客戶首付款這種訊息，無法百分百避免，銀行也聽說過私佔客戶存款的壞人！有法律等著他們呢！
我們在交易過程中最怕什麼？買到被銀行法院封存的，凶宅，籤合同後反悔的，有老人賴著不搬走的，欠了一堆物業費的等等，只要中介給了承諾規避的，他們內部是有管理方法控制的，相對風險小。
為什麼我們對他們信任度低？那是以前租售亂象橫行，私自出售的，隱瞞問題房源不說的，吃差價的，惡性競爭房源的，轉租沒有業主同意的等等，使得我們以為好人都不去做中介，做中介的要不就是能力低，要不就是人品不行，就會說的天花亂墜，欺騙客戶。在我接觸的門店中，年輕的經紀人佔80%，一般經驗在5年左右的，都能獨立操作。在我這個換房過程，我大概接觸了4-5個經紀人，都是操作比較規範的。
我的經紀人小哥，由於抓客戶能力不足夠強，年收入在20多個，好的時候30，從他的接觸中，不乏收入40-50的夥伴。如果小夥子正當年齡，人品穩重，年收入20多個，會一心一意對女孩好，你願意把品貌相當的姑娘嫁給他嗎？你是否還考慮他的房子，父母的養老金，兄弟姐妹幾個麼？
我們知道，國外也有中介行業，你想買個房，透過中介渠道也是首選。不知道國外的那些中介小哥，大叔是否也是地位比較低呢？我沒去過，沒交易過海外房產，要不咱們哪天去體驗體驗？？
