宅基地是農村居民修建住房的必備資源，現階段農村居民在農村修建住房都需要申請宅基地，或者將農業用地轉為建設用地，從而開展住房建設。所以在當前的農村農業改革之中，國家將重點放在農村土地制度改革之上，尤其是在宅基地方面，國家也正在大刀闊斧地推動改革工作的開展，透過宅基地確權登記來保障農村居民的基本宅基地權益，同時透過宅基地“三權分置”改革，來提高農村宅基地使用效率，提升農村宅基地價值。而隨著新版《土地管理法》的出臺，國家還指出要嚴格遵循“一戶一宅”規定，保障農村居民實現戶有所居，從而推動鄉村振興戰略的實施！
現階段國家正在深化農村土地制度改革，並透過村莊規劃、合村並鎮等改革工作來推動農村改革發展，在宅基地方面，國家也將會持續推動農村宅基地改革，並明確指出要加強對農村宅基地的管控，開展農村違規違法建房等問題的專項整治，嚴格遵循“一戶一宅”規定，從而保障農村宅基地能夠得到合理有效的使用，並透過農村集體經營性建設用地入市、宅基地“三權分置”等改革，來提高農村宅基地的價值，保障宅基地能夠得到合理有序的使用！隨著農村宅地基管控愈發嚴格，很多農村地區都已經不批准宅基地修建住房了，但是國家又明確指出要保障農村居民實現戶有所居，這不是自相矛盾嗎？其實國家不批准宅基地修建住房，主要是因為以下三大原因！
1、申請宅基地建房條件限制
隨著農村宅基地改革工作的開展，國家對於農村宅基地的管控已經越來越嚴格，尤其是隨著2020年新版《土地管理法》出臺之後，國家將會大力推動農村“一戶一宅”制度，在保障農村居民戶有所居的基礎之上，確保農村宅基地能夠得到合理有序的使用，除此之外，國家還正在規範農村宅基地申請審批流程，深入推動農村宅基地制度改革，而農村居民在申請宅基地建房時，也必須要滿足農村申請宅基地建房的基本條件，不屬於農村集體組織成員、不滿足一戶一宅條件等情況之下，都不會批准宅基地用於農村居民住房建設！
2、村莊規劃導致
村莊規劃已經成為當前農村改革發展最為重要的一項工作，國家在2021年的中央一號檔案中也明確指出將會在2021年完成基本的村莊規劃工作，透過村莊規劃來對農村住房建設、農業發展等進行合理的規範，從而將農村宅基地、耕地等資源進行合理有效的使用，推動鄉村產業發展，提高農村居民經濟收益。而在村莊規劃過程中，國家將會透過集中建房等方式，引導農村居民實現集中居住，雖然國家明確指出鄉村建設是為農民而建，要因地制宜、穩紮穩打，不颳風搞運動。嚴格規範村莊撤併，不得違背農民意願、強迫農民上樓，把好事辦好、把實事辦實。但是隨著此項改革工作的開展，在村莊規劃的住房建設區域之外將不會批准宅基地建房，同時隨著合村並鎮改革的開展，部分農村地區已經不再批准宅基地建房，並透過諸如新農村建設的統一建房來推動農村城鎮化發展！
3、農村發展需要
目前國家正在大力推動農村農業改革發展，帶動農村經濟發展，改善農村的村容村貌，從而實現鄉村振興戰略，從而將農村建設成為擁有新房舍、新設施、新環境、新農民、新風尚的現代化新型農村，並將農村的宅基地、耕地等資源進行合理的規範和使用，加強對農村居民住房建設的管控，規範農村住房建設行為，在提高宅基地等土地資源使用的同時，保障農村居民的住房環境，所以現階段很多農村地區已經沒有愛批新的宅基地用於農村住房建設！
農村批宅基地建房，農民應該怎麼辦？
現階段已經有很多的農村地區都沒有再批准宅基地修建住房了，那麼農民應該怎麼辦呢？在當前的農村農業改革之中，國家明確指出要保障農村居民的基本住房權益，讓農村居民實現戶有所居，雖然很多農村地區都已經沒有批准新的宅基地用於住房建設，但是隨著農村宅基地流轉等改革工作的開展，農村居民可以透過宅基地流轉來獲得宅基地用於住房建設，也可以根據村莊規劃發展的要求在規劃區域之內透過統一建房來獲得住房。除此之外，隨著村莊規劃、合村並鎮等改革工作的開展，部分農村居民依舊可以原有的宅基地之上翻建新的住房！
村莊規劃之後，哪些人會失去建房資格？
隨著農村改革發展工作的開展，現階段很多農村居民都已經選擇了進城落戶，而在進城落戶只有，已經不屬於農村集體組織成員，雖然還在農村擁有住房和宅基地的使用權，卻失去了在農村修建住房的資格，在房屋倒塌或者住房拆除之後，其宅基地將會被農村集體組織收回；目前隨著農村改革發展工作的開展，很多農村地區都已經涉及到了徵地拆遷，而在徵地拆遷過程中，農村居民將能夠獲得公平合理的補償，但是由於土地已經被徵收，這部分人入住到集體修建的住房之後，也將會失去在農村自主建房的資格！
