昨日，在國新辦舉行的三季度銀行業保險業資料資訊暨監管重點工作釋出會上，中國銀行保險監督管理委員會統計資訊與風險監測部負責人劉忠瑞表示，在貸款首付比例和利率上支援首套房購房者。今日早盤，地產股集體飄紅。
劉忠瑞表示，銀保監會牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。主要的工作有五個方面：
第一，督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩中趨緩。
第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支援。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。
第三，因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩健康發展。
第四，嚴肅懲治違法違規行為。聯合印發的《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，將指導各地開展專項排查，做好違規問題的整改問責，經營用途貸款違規流入房地產領域的問題得到了有效的遏制。持續四年開展全國性房地產專項檢查，對發現的違規行為依法進行處罰。
第五，穩妥做好對住房租賃市場的金融支援。加大對保障性租賃住房支援力度，研究細化金融支援措施，會同人民銀行推進房地產投資信託基金試點。
今天早盤，新城控股、津濱發展、世聯行漲停，金地集團、保利發展中交地產等超10股漲逾5%。
部分銀行表示，目前的額度比之前要寬鬆一些。但信貸政策針對剛需適度放鬆，而不是全面鬆綁。
如此明確的訊號落地，意味著距離開發商收回優惠的時間不遠，剛需抄底買房的視窗期稍縱即逝。
北京部分在售剛需新增供應
綠城沁園
對於剛需使用者來說，總價低，有地鐵，是兩個最具吸引力的點。這兩點，綠城沁園都具備。
位於朝陽豆各莊的純新盤綠城沁園，緊鄰地鐵 7 號線黃廠站，向西可直達九龍山、雙井等地，向東可直達環球度假區。
9月綠城沁園首次拿證，均價6.5萬元/㎡，專案產品為55㎡一居，77-82㎡兩居，92-123㎡三居，149㎡四居共6個戶型。算得上是目前朝陽總價最低的在售專案，與之地鐵僅隔1站地的王四營地塊，指導價多了5000元/㎡。
其中55㎡不僅是普宅，更是南向戶型，總價315萬起，首付126萬起，精裝交付，是剛需搶手貨。
和光瑞府
9月底首期開盤，6.2萬元/㎡，旁邊祥雲國際10年的二手房6.5萬元/㎡，價格倒掛直接導致現場相當火爆。
其實，此前市場預期專案售價在7萬元左右，首開的6.2萬元/㎡均價，與之相差了8000元，這也是客戶爆棚的一個重要因素。
和光瑞府位於順義，15號線-花梨坎站，周邊學校有臨近鼎石國際學校、順義國際學校（ISB）、英國國際學校（BSB）、海嘉國際雙語學校、新英才國際學校等。
主力戶型產品為109㎡/116㎡三居、132m²/152㎡四居。
和悅璞雲
本週二剛剛首次開盤的和悅璞雲，由首開、保利、新航城聯合開發，純剛需盤，專案限價3.4萬/㎡，面積段在50-100㎡，算上開盤優惠，總價不到160萬就能上車北京！
專案位於榆南路首開璞瑅墅北側，雖然大興榆垡有點遠。專案為多層產品，輻射南城，尤其是大興機場的客群，這點或許會和遠在採育的興創專案定位一致。
和悅璞雲社群總計1466套，體量不小，忍不住比較下同樣體量，且小戶型熱盤，順義的北京國際社群。專案北側是首開璞瑅墅，二手房掛牌價1000萬元/套起，都是獨棟別墅。
金茂北京國際社群限競房
高舉後浪置業大旗的網紅盤金茂北京國際社群，位於順義區水色時光西路西側，板樓，多層，小高層。
控總價、完善青年社群功能配套，金茂北京國際社群的路數一直沒有改變。目前專案主推50~118㎡平米戶型，戶型相對緊湊，妥妥的上車盤。
其中1室2廳1衛C地塊A2戶型建築面積為50平米，麻雀雖小五臟俱全，臥室、客廳均朝南，全南向採光室內明亮，格局方正。
均價3.76萬元/㎡左右，總價180萬起。
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