11月15日，國家統計局釋出2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，資料顯示10月份商品住宅銷售價格略微下降。
目前的房價下降，房市下行的情況，誘發這一事態的原因
第一點，目前已經到了第四季度，臨近年底的時間，不少開發商都會存在要回款的問題，包括前段時間有出現大批次的工抵房，房源降價，開放折扣，降低利潤等來推動銷售數量，從宏觀來看就是體現出來房價下跌。特別出現在中小城市中，城市開發商拿地門檻低，開發商的抗風險能力差。
第二點，今年各大城市的銀行放貸政策多次調動。在年中開始，各類房地產信貸利率上調，以杭州為例，從年初的首套5.15利率到6.1利率，其調整時間只有短短兩個月。直接讓一部分猶豫的購房者退縮，而近一個月的央行調整利率，又下降到5.9 。但市價的反應沒這麼快，目前就杭州也只是回暖的程度。
第三點，二手房市場集中大幅度的下降，導致人們對新房市場喪失信心，相對比二手房下降原因，據各類資料調查，下降二手房幅度大的多為人們口中的學區房，像杭州人口中的孟母盤文鼎苑，最厲害的下降了40；而究其原因還有一部分是因為銀行放貸時間拉長，導致房東寄希望於全款購房者；利率提高，導致購房者想降購房時間推移到利率下降。這些原因直接導致市場成交量下跌。但是我們也知道房地產作為一個老牌的行業，不會存在0成交的，但是成交的多為急售，甩賣的房子，從成交價來看，就只能直觀的看到下降的情況。
