回顧2021年北京樓市，樹村是個繞不過的鼎流存在。
自從2020年11月掛牌以來，從土拍到專案落地，雖然歷經多次延期，但從開發商到大量有著居住改善需求的海淀客戶，都在關注著海淀樹村，而案名提前釋出的圓明天頌更是成為關注焦點。而就在剛剛過去的10月，隨著樹村融創學府壹號專案率先熱銷開盤，圓明天頌已經成為入駐海淀樹村的最後機會，那個萬眾期待的天頌，這次也真的要來了。
圓明園鳥瞰圖：源自新浪財經
近段時間以來，提到北京樓市，人們大多知道海淀出了不少銷冠紅盤。從頤和金茂府、融創香山壹號院、海淀幸福裡再到融創學府壹號院，海淀新入市的高階改善型住宅，開盤一個，熱賣一個，而即便這樣，據專業機構統計，海淀的新房需求旺盛。在驚歎海淀人民購買力的背後，其實有個資料不容忽視。那便是統計2010-2019年的十年間，除了共產房地塊和企業100%自持地，海淀區年均宅地供應不足兩宗。也正是這個原因，在過往的近10年裡，從不缺乏購買力的海淀人往往無奈的透過頻繁的二手房置換，來階段性改善居住需求，缺少真正的大房子、好房子是依然是海淀人民普遍的痛點，而這也不斷推高了市場對圓明天頌大戶型改善產品的需求。
海淀實景圖：源自新浪財經
仔細觀察新入市的海淀專案，我們便會發現大部分多為200㎡以下中小戶型。究其原因，則在於當下的品牌開發商大多是高週轉模式，受限於成本、利潤壓力，大多透過高額拿地、快節奏入市、高速度開盤、短週期回款的方式進行住宅開發建造，而我們都知道作為總價過千萬、甚至兩千萬以上的超高階改善住宅，除去地段、規劃、配置等高標準之外，最大的特點便是，越是總價高的住宅，越需要更多的時間去打磨作品、最佳化設計以及更精細的細節推敲。我們所熟知並仰望的那些國際級豪宅大宅專案，倫敦的海德公園一號從開發到建造歷時4年，美國財富人群集中的洛杉磯比弗利山莊更是歷時6年，而號稱世界上最貴的印度安緹利亞，更是耗時長達7年 。所以對於豪宅大宅的營造，如果說有秘密，那便是時間與匠心，而當下北京樓市普遍的高週轉市場邏輯，顯然造不出千萬豪宅的高貴。
城市裡的老舊小區：源自新浪財經
在當下的海淀乃至北京，海開控股從來是一個低調但絕不簡單的存在。這家為改善海淀人民居住需求而設立的國企，到2021年已經有40年的歷史，比業內絕大多部分房企資歷都更深，也更沉穩厚重。而總結過往的40年，海開控股只做了一件事，那便是造房子，給海淀人民造房子。從80、90年代主動挑起為海淀矽谷打造國際級商務辦公樓開始，從商也辦共到品質住宅，從科創產業到職住平衡，海開控股用一個個的作品，讓自己深深的融入到中關村的建設中去。也正是40年的海淀深耕，40年的匠心打磨，讓海開控股成為一個長期主義者，也造就了海開控股重產品、重匠心、重責任的厚重務實、勤勉專注的企業本色。於是當海開控股率先於2021年打造圓明天頌，市場便期待著非高週轉模式的海開控股能夠秉持企業一貫的作風，真正沉下心，為海淀打造一個高品質的高階改善理想居所，這其實也是海開控股對圓明天頌的期待，也將成為40年深耕海淀的責任國企交出的一份時代的答卷。
海開控股官方資料圖
當然真正讓海開控股有底氣、有自信作答的，其實是海開·圓明天頌從土地地段、土地質素到產品規制、產品規制等無死角零短板的專案自信。
- 從大環境到小區域，海開·圓明天頌不僅有著800米圓明、2公里上地、3公里清華的圓明金角加持，即使放到住宅前後小環境裡，海開·圓明天頌東側為樹村郊野公園，南側為濱河公園，期間清河川流往來，是海淀難得濱河、近園、居山且佔據矽谷核心的住宅專案。
- 從土地質素到產品打造，無論是1.1的土地低密質素還是京城難得一見的4層純洋房的產品規劃，無論是goa大象設計、DDON笛東，還是YLDH三匠、SUNLAY三磊等國際大師團隊聯袂，無論是235-290㎡的大戶型產品，還是最大20米的極致大面寬短進深的戶型設計，都讓海開·圓明天頌成為大師級限量級藏品。
- 成熟科技系統的引入以及業內豪宅物業品牌的引入，完美補上海開·圓明天頌配置及服務閉環，為未來業主健康生活提供了堅實的保障。
海開·圓明天頌效果圖
中國人講好事多磨，好的專案，當然也需要更長時間的打磨與等待。但水到渠成，隨著學府壹號的開盤，相信海開·圓明天頌的開盤已經在路上了，我們也將迎來真正屬於海淀塔尖的大戶型高階改善作品，讓我們拭目以待！
海開·圓明天頌效果圖
