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貸款年限想選幾年選幾年?並非如此,計算公式你瞭解嗎?

貸款年限想選幾年選幾年?並非如此,計算公式你瞭解嗎?

公積金貸款

根據下面的三種計算方式,取其中的最短年限為貸款人的貸款年限。

1. 貸款人年齡

70-夫妻雙方年齡較大的一方。

2. 房齡

磚混(混合):47-房齡;鋼混(混合):57-房齡。

3. 貸款最長30年

商業貸款

根據下面的三種計算方式,取其中的最短年限為貸款人的貸款年限。

1. 貸款人年齡

65-借款人年齡,僅部分銀行可放寬到70。

2. 房齡

50-房齡,各銀行可能有輕微差異。

3. 貸款最長30年

注:部分銀行規定,如果借款人所購房屋為二套,貸款年限不能超過25年。具體情況需要諮詢各地區銀行。

組合貸款

計算貸款年限時,需要分別計算出公積金貸款和商業貸款的可貸年限,取兩者中較短的作為貸款人的最長貸款期限。

其實,貸款期限不是越長就越好,年限越長,還款壓力小一些,但相對的總利息也會多,各有利弊,主要還是需要結合自身的經濟基礎和償還能力,選擇最適合自己的才是最好的。

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分類: 房產
時間: 2021-08-08

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