不知道在大家的印象中的對房價是怎樣的，反正在小編的印象中，這房價走入大眾視野之後，就一直一路高歌，那上漲的動力可謂是超乎大家的想象啊，為啥可以這麼說呢，那是因為就算普通的二三線城市的話，房價的上漲浮度也超過了500%，整整五倍的上漲啊，黃金這麼多年下來上漲的浮度也才勉勉強強到達了三倍左右，而這不是重點，重點是一線城市以北京，上海，深圳這些城市為首的一些地區，上漲浮度可達到三十倍甚至更高，就那北京周邊的小縣城為例吧，被大家叫做睡城的香河和燕郊二城，當然之所以叫睡城是因為，大部分北漂青年為了便宜只能選擇在這裡租住，然後白天回到北京上班，晚上回到燕郊香河睡覺，這也是名字的由來，回到主題就這樣倆個簡簡單單的小縣城，房價就在幾年之內上漲了二十倍不止，最巔峰的時候燕郊的房價達到了45000元每平方米，還要面臨著供不應求的問題，如此看來好像我們國家的房價不漲可能才是問題吧？在這樣的高房價下，誕生了一批又一批的躺平族，現實的壓力讓大部分年輕人喘不過氣，因為這高昂的房價，讓大部分年輕人都覺得自己就算拼盡全力，僅僅靠自己那點微薄的工資是完全不夠買一所自己的房子的，在這樣的情況下，這些年輕人自然就選擇躺平的佛系人生，什麼都不去做，只為自己及時行樂，是屬於那種今朝有酒今朝醉，明日愁來明日愁。
難道說我們國家的房價就一直要處於這樣的狀態嗎？當然不會的，房價上漲到了後期的時候也就是2015年之後的時間裡，靠的不是自身，而是一批又一批為了利益無惡不作的投資客炒房客，眾人堆火才漸漸將房價推上如此高的位置，而國家自然是不能對炒房放任不管的，因為在歷史就有米國人因為炒房的問題引發了世界上著名的次貸危機，所以說在已經有了先例的情況下，怎麼可能仍由這群資本家帶著房地產行業往歪的方向發展呢，隨後在2016年就立馬開展了對房地產行業的市場調控，也是提出來影響深遠的房子是用來住的，不是用來炒的，如今在調控的影響下已經過了五個年頭了，現在的樓市也是房產明顯了，2021年已經過半，而房價的走勢也是隨著時間變得明朗了起來，當然去年是不算的，因為從去年開始我國房價就處於一個迷幻的連續轉折點，由於2020年疫情爆發，房地產行業受到的衝擊可以說是非常大的了，但是在2021年開春經濟已經復甦，大家也都重啟買房計劃，樓市也逐漸開始回暖的情況下，於三月份國家調控政策再次收緊，這讓房地產行業再一次進入轉折點，導致眾多業內人士也是戲稱，2021年樓市的小陽春還沒有開始就已經結束了，其實光調控的話還不足以完全擊垮樓市，而是另一項比較強大的政策，那就是銀監會頒發的限貸令，在這的同時還要嚴查流入樓市的非法個人貸，而這限貸令是直接將二手房市場拉到了冰點，人們也是戲稱冰凍期，部分城市的二手房市場由於停貸的原因，當然不限貸的城市，利率也已經提高了許多，在這情況下相當於變相逼迫剛需者去購買新房，當然由於二手房現在是完全處於一個有價無市的狀態，這導致大部分炒房客現在都面對著一個無法把紙面財產變成兜裡的真金白銀的狀態，所以說二手房目前要想打破僵局只能靠降價，而降得少了還不如新房購買的優惠和力度大，而降多了那虧損自然就是二手房房主的事情了，如此一來，也相當於讓二手房的炒房難度也變得非常艱難了，總體來講算是短期內將剛需購房者的購房壓力增加了，購房成本也屬於加大了，畢竟準備買二手房的剛需購房者可能會因為不能貸款而放棄，當然長期來看，這些政策都是可以有效阻止我國房地產行業炒房的惡性問題，如果炒房的人消失了，那房價自然而然會在這些調控下變得越來越穩定，那麼過準備在這倆年買房的話，應該買什麼樣的房子呢？在這我給大家兩個建議吧，這對於大家買房也是希望有幫助的。
第一點就是儘量不要去買一些資源收縮人口不斷了流失城市的房子，雖然我們說了房價會越來越穩定，但是如果人口流失和資源收縮都非常嚴重的話，那是完全避免不了房產降價的，畢竟房子本身就是為了人而服務的，只有有了人，房子才會慢慢值錢，我相信大部分都不希望自己的房子降價吧，再者說了，雖然我們國家房價會越來越平穩，但是同時分化也會越來越嚴重，一二線發達城市房價就是會高，三四線縣城房價自然就低，而這些人口流失嚴重的城市那就肯定是被分化到下層地區的城市，在這舉兩個例子，就像鶴崗，玉門等等城市，這些城市都是符合我們上面所說的情況，而如今這些城市面對的房價都已經到了五萬元一套房了，不是按平方米來賣的，所以大家千萬得選好城市。
第二點就是能買新房就絕不買期房，我們前文講過，“三道紅線”和“限貸令”的原因國家對房企們的資金管控越來越嚴，造成現在房企們融資的難度越來越大。另外最近幾年由於疫情影響，全球經濟都景氣，所以一些房企的資金鍊比較緊張。房企資金鍊緊張就會造成一些房企為了省錢在蓋房時會用一些低質量的材料，甚至可能出現爛尾的情況。這對購房者的傷害是非常大的，所以我們在買房時儘量購買現房，如果非要買期房最好選擇一些資金比較雄厚的大房企。
希望這些建議可以給大家一些幫助吧，感謝大家的觀看。
