樓市保衛戰，下半年房價不許跌！
上半年樓市不許漲，下半年樓市不許跌！
有沒有發現，繼岳陽釋出限跌令之後，出臺限跌令的城市越來越多！
各房企上半年是想活，下半年是殘喘！為此各房企為了回籠資金，借勢宣傳，個別樓盤出現降價銷售，虛假宣傳的現象。多家房企也相繼被約談！
粗略統計，截至目前，至少有株洲、江陰、菏澤、岳陽、昆明、瀋陽、唐山七個城市釋出了“限跌令”。
所謂限跌，指的是部分房企或中介以明顯低於市場正常價格銷售或代理新建商品房時，受到了政府官方約談或制止。
遵循市場發展規則
房企想活下去的心都可以理解，但是惡意降價就是你的不對了，也要遵循市場發展的規律。說的直白點就是，個別房企稿降價活動雖然是企業自身的發展策略，但是對同行造成了惡意競爭，影響了市場的穩定。就拿前段時間沈北萬達降價來說，新房受此波及的區域包括自身所在區域沈北，周邊的板塊北皇姑、造化。二手房的影響更加嚴重，本就不景氣的二手房市場，加之新房市場的擠兌，再來一波降價潮，距離冰凍期只差咫尺之遙。
另一方面買房的都希望房價上漲，因為在當代社會發展趨勢中，房產作為很多人的投資物件，是財富的象徵。雖然他們不是專職的炒房客，但是也會有計劃著透過此套房翻身農奴把歌唱的願望不是麼。房企降價引來大批已購房者的不滿，造成社會性惡劣影響，何況現在還是疫情期間，過多的人群聚集，更不利於疫情的控制。
降價並不是唯一出路
房價高，能買得起的人少，關注的人也在持續減少。那麼開發商只有透過降價，才能吸引購房者。前段時間奧園、萬達是不是吸引了很多人的關注，原本11000的房子突然降價到8000，按照100平的房子計算，總房款能省下30萬，相當於又一套房子的首付了。官方知情後立馬叫停。
調控調的緊了，政府、房企、購房者都壓得喘不氣。最近瀋陽釋出了公積金的施行新政策。將住房公積金分為A、B、C三等，按照不能的等級享受購房貸款額度。長春也施行了新的購房優惠，不僅購房有補貼，符合條件的還會發放家電優惠券。相信其他地區也會陸續出臺政策，激勵購房者買房，幫助房企度過危機。
房企真的破產
如果未來大批房企沒有度過此次危機，那麼資金鍊斷裂，爛尾樓頻現，也是政府不願看到的。所以在事情還沒有到達最壞的點之前，政府會出手遏制事態進一步惡化的。
2021下半年，房價漲難，跌更難！
