當你決定開始購買房子時，如何選擇樓盤是一個極其重要的環節。新房不像買二手房，二手房可以根據小區環境周邊房價，業主居住經驗，周邊成熟配套來做參考。期房可供購房者參考的因素也沒二手房，想要買到稱心如意的房子，要考慮到以下幾個方面。

01選擇開發商

開發商可以從以下四個方面來做出選擇。

①開發商的資質

開發商的資質是根據住建委頒發的《房地產開發企業資質管理規定》，以分級形式劃分的，從高到低依次分為一級至四級，不同等級的要求都是不同的，也是開發商開發能力的衡量標準。

購房者可登入各市住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質條件。

②開發商的口碑

開發商的口碑，會影響開發商的品牌形象， 口碑比較好的開發商，購房者買房也比較放心。

購房者可以上網搜尋開發商的相關資訊，看看開發商的口碑情況。

③該開發商之前的樓盤質量

已建工程是該開發商的“前車”，購房者可以透過觀察該開發商旗下建好的樓盤，來判斷其對所建的樓盤負不負責。

可以去了解該開發商之前已建設的小區，網上搜索相關資訊，或者直接實地去問問業主情況。

④開發商旗下房產銷售情況

一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。

開發商的年報可以反應開發商經濟實力，也可以從市面上很多的自媒體公眾號上了解相關資訊。

此外，大家還可以從樓盤景觀、售樓處的裝修設計水平、風格等側面來判斷開發商的綜合實力。

02選擇物業公司

目前各種小區物業主要分成兩類，一個是開發商旗下自有的物業，還有一類就是外聘物業，外聘物業這個就屬於委託第三方物業公司了。

大型房企開發的樓盤都由自家建的物業公司管理小區，它們開發比較成熟，自持物業的專案也許是比較好的選擇，與開發商同一家大公司解決問題起來也比較方便。

我們可以看看同區是否有這個物業的樓盤，可以實地看看他們管理的水平，還可以上網查詢一下開發商所說物業公司的情況。

03及位置樓盤地段

地段的選擇是很多人比較看重的因素，大家都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析。

郊區盤

處於城市的邊緣地帶，價位也比較適合資金不夠充裕的剛需，隨著地鐵的通車，也為望城帶來較為便利的交通。

老城區

這裡生活居住的氛圍較好，交通便利、生

活配套元善，相對米說綜臺生活成本也比較低。從節約生活總體成本和生活的便利性來看，老城區還是比較適合年輕的購房者的。

次繁華區

這一區域離繁華街區近，配套便利且生活成本不算太高，建議喜靜且想住在主城區的購房者在購房時可以選擇這一區域。

核心城區

核心繁華城區的房價相對較貴，人流量很大，商業區人多車多，房屋建築的密度也很高。但由於交通、生活都比較便利，比較適合生活節奏快的年輕人在這一區域居住。

選地段應該避開城市立交橋旁邊，十字交叉路口旁等旁邊，考慮到噪音影響。選好地段方便自己的生活，買房考慮周邊的設施需求是否匹配自己才是更好的選擇。

04樓盤周邊配套資源

以自己選擇的新房為中心地看周邊配套。

商業:周邊的商場，社群底商配套，購物中心、銀行及菜市場等。

教育資源:周邊的幼兒園等其他教育資源，距離小區的距離，未來小孩讀書是否方便。

景觀資源:周圍的休閒配套有哪些。

交通:小區附近的公交車站點、地鐵站，還有周邊的道路交通便利情況。

醫療配套:小區周邊的醫院，方便家人就醫。