房子對於我們來說，不僅僅是一個居住的場所，更是自己人生中一筆較大的投資，所以買房時不光要考慮它的居住舒適度，還要注意房子的升值潛力，畢竟買房的試錯風險不是誰都能承擔得起的，要想物超所值，看房選房一定謹慎，下面我要分享的這3類房，住過的人都說好。
第一，物業水平高的小區
隨著人們的生活條件越來越好，大家對於自己的生活品質也有了更高要求，現在新建小區越來越重視物業公司的選擇，如果物業服務水平高，那麼小區綠化、環境衛生、門禁安保、配套設施等都將非常有保障，人們的日常生活便利舒適又安全。而且物業好的小區，平時非常注重公共設施的保養，所以能有效延緩小區老化速度，入手後，房子的保值性和升值力也都非常好，所以買房時一定要詳細瞭解清楚小區所屬的物業公司以及口碑質量。
第二，商圈房
商圈算是一個城市較為繁華熱鬧的區域，這裡不僅彙集了大量企業、文化娛樂場所、餐飲服務等，還有四通八達的交通路線，多種多樣的出行方式等，給城市發展帶來了非常可觀的經濟收益，如果能在附近入手一套房產，那麼居住條件相當優越，不僅生活便利，房價也會跟著商圈的發展而水漲船高，尤其年輕人，不僅找工作更輕鬆，上下班節省時間，週末或者節假日休息時，購物娛樂也都非常方便，可以說好處頗多。
第三，地鐵房
靠近地鐵的房子，不僅對人們出行有利，同時還能帶來巨大的人流量，提高周邊的消費能力，而且隨著城市的發展，地鐵房周邊的配套資源肯定會越來越完善，人們購物消費更方便，此外，想必大家都聽過這樣一句話，地鐵一響黃金萬兩，由此可見，地鐵房未來的升值空間必然是不可小覷的。
然而這2類房如果大家遇到了，那麼最好避開，不僅居住體驗差，還很容易貶值，入手基本就是砸手裡。
第一，五證不全的違規房產
五證是開發商建房售房的必要保證，如果證件不全，不僅居住品質難保證，建房的合法性以及購房的安全性都將大打折扣，不僅辦理房產證困難，還很容易爛尾，如果開發商有私自改變土地性質的行為，將其他用途的土地建成住宅房，那麼就是違規建設，一經發現必然會遭遇強拆，即使你當初花了高價，也是無法獲得任何賠償，最後只能是錢房兩失。
第二，大齡二手房
很多人購買二手房，一是圖它的價格相對便宜，可以很好地減輕自己的經濟壓力，二來是圖它的配套設施，畢竟越早建造起來的房子地段越好，而周邊配套設施也更加完善。然而對於大齡二手房還是不建議大家入手的，畢竟房子老化嚴重，外觀破舊，存在的安全隱患比較多，而且房子裝修過時，大多小區都沒有好的物業管理，非常混亂，居住舒適度很差，再加上現在國家正在積極推進舊改，老房子拆遷期限推遲，不僅房子價值會持續降低，最後還很有可能砸手裡，影響居住品質，非常不值得。
