根據資料顯示，在2020年，我國60歲及以上人口為26402萬人，佔比總人口的18.7%，而65歲及以上人口為19064萬人，佔比總人口的13.5%。根據國際上老齡化標準：60歲以上人口占總人口比重達到10%或者65歲以上人口占總人口比重達到7%，就意味著進入到老齡化社會。

從這來看的話，我國老年人數量也是在逐漸增加，對於以後的養老來說，也是很大的問題。在老年人數量越來越多的情況下，以後的養老行業也是越發重要，而養老房的地位也是水漲船高。畢竟對於這些老年人來說，以後也需要一個居住的地方。對於老年人居住的環境而言，還是非常挑剔的，適合老年人養老的房子也是數量有限。

對於老年人來說，居住環境也是會影響晚年生活的，如果居住環境選擇得不好的話，自己的晚年生活也不會很愉快。要知道，對於現在來說，人們的收入水平都有了很大的提高，使得現在的老年人在退休後，都想要享受晚年的退休生活。在這樣的情況下，一個品質較好的養老房就顯得尤其重要。

對於現在的房地產行業來說，住宅已經出現了過剩的局面。根據央行給出的資料顯示，在2020年時，我國城鎮居民擁房率已經達到了96%，其中擁有兩套房的家庭佔比31.0%，擁有三套房及以上的家庭佔比10.5%，戶均擁房1.5套。可以說對於現在而言，我國城鎮居民已經不缺房子居住了，而且還有很多家庭擁有多套房子。

但對於這些房子來說，很多都是品質較差的高層住宅。因為之前房價上漲的速度較快，使得人們沒有太多的時間挑選適合居住的房子，使得這些家庭選擇的房子居住體驗並不是很好。而且對於現在來說，並沒有太多適合養老的房子，這就使得養老房的數量比較稀少。在老年人數量越來越多的情況下，這些稀缺的養老房也將被人們哄搶。對此而言，這三類適合養老的房子，或具有很大的升值空間。

周邊設施比較完善的小區

在人們的日常生活當中，周邊設施無疑是非常重要的。如果周邊設施不完善的話，人們的日常生活也不會太好。無論是大型商場還是醫院，都是人們日常生活中經常會去的地方。尤其是對於老年人來說，身體抵抗力較差，容易生病。因此，老年人經常會到醫院當中檢查身體。然而對於周邊設施不完善的小區來說，交通方面也不會很便利，使得人們想要去醫院都非常麻煩。對於老年人來說，腿腳不太方便，而交通方面也不便利的話，使得老年人出行不太方便。

而對於周邊設施比較完善的小區來說，附近有大型商場和醫院，使得老年人購物和就醫都比較方便。而且交通方面比較便利，就算老年人想要出行的話，也是非常方便的事情。而交通比較便利的話，老年人的子女來看望老年人的話，也比較方便。對於周邊設施比較完善的住宅來說，日常生活是非常便利的，非常適合老年人的生活。

公園房

對於公園來說，也是城市當中稀缺的資源。因為公園佔地面積較大，使得一個城市當中，也不會有太多的公園存在。而對於公園來說，環境優美，而且空氣質量也比較好，貼近大自然的生態環境，使得公園是非常受人們歡迎的。要知道，在城市當中工作，生活壓力是非常大的，這就使得一些人在休息日的時候，都會選擇到公園當中散步，放鬆自己的心情。

對此而言，靠近公園的住宅，也是非常不錯的選擇，非常適合老年人居住。因為對於老年人來說，基本上已經退休了，退休後生活是非常無聊的，每天都無所事事，如果居住在公園附近的話，平時可以到公園當中散步，或者在公園中與人下棋、跳廣場舞，都是非常不錯的選擇。而且公園附近交通比較便利，再加上週邊不會有太過於喧鬧的場所，使得公園附近比較安靜。這就使得公園房比較適合老年人居住，是非常不錯的養老房。

專門為養老設計的住宅

隨著我國逐漸步入老齡化社會，現在一些專門養老的住宅也是應運而生。對於這些住宅來說，可謂是考慮到老年人居住的方方面面。比如說良好的通風、採光效果，平整且具有一定防滑能力的地面、小區比較安靜、主臥帶衛生間、小區內部要為老人提供安全的散步、活動空間、小區周邊醫療配套設施比較完善。

這些都是養老房需要考慮的事情，就連小區居住的人口結構都要有所安排。畢竟在小區當中，如果老年人的數量太少的話，對於老年人來說，平時就比較無聊，甚至沒有安全感。對於這種專門為老年人設計的住宅，隨著老年人數量的不斷增加，以後也會更加搶手，同時也具有很大的升值空間。

對此，你有何看法呢？