現階段買房可以算得上是每個年輕人都要面對的一大難題，但在面對如此高房價的時候，想要全款買房可以說是非常難以實現了。
所以現在很多購房者在買房時，會選擇公積金貸款為首選，不僅僅是因為可以使用公積金的錢，更是因其有更低的貸款利息，月供壓力相對較小。
要知道，同樣100萬貸款20年，使用商業貸款利息要比公積金貸款多出將近20萬元。
但是就有很多朋友表示，自己辭職之後，總會有一段時間沒有公司給交社保，或者有些小型公司乾脆不給員工繳納公積金，那像是這種公積金中間斷繳，在買房想要辦理貸款的時候應該怎麼辦呢？
跟著小智一起來看一下吧！
公積金中斷是否會影響貸款？
這個是會受到影響的，要知道“凡住房公積金連續繳存6個月以上，或累計繳存公積金一年以上,並且目前仍在繳存公積金,才可以申請公積金貸款。
有購房需求的朋友們還是要關注一下自己公積金繳納時長了。
那如何申請公積金貸款？
一般來說：申請公積金貸款一般需要滿足3個重要條件：
1、住房公積金開戶一年及其以上，並已經連續繳納滿12個月；
2、目前處於“繳存狀態”；
3、無未還清的公積金貸款和政府貼息貸款。
並且，公積金不止買房可以使用，翻修自建屋也是可以使用公積金貸款的。
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當下有購房需求，但未連續繳存12個月，有什麼其他辦法貸款嗎？
正常來說，斷繳之後再進行補繳，是不計算在繳存範圍內，但如果因為單位有特殊情況導致斷繳，可由單位出具相關證明，並由住房公積金管理中心稽核，具體是否能貸款要以稽核結果為準。
如果12個月內公積金斷繳超過3次，那麼及時補繳，也無法進行公積金貸款的，低於三次是可以正常申請的。
那公積金斷繳之後應該如何補繳呢？
公積金中斷之後需要職工本人攜帶相應的補繳材料交給公司的經辦人，由經辦人去辦理。
1. 所需材料：
《住房公積金補繳書》；
《住房公積金補繳清冊》（需在清冊中列明補繳原因）；
轉賬支票
2.辦理流程
由單位經辦人準備好以上材料到管理部門辦理補繳手續；
並由住房公積金管理中心對材料進行稽核；
在確認補繳後，將《住房公積金補繳書》交給單位辦理人；
受理銀行在將錢划走後，就表明這次補繳成功了。
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斷補繳完公積金之後，是否可以直接貸款？
補繳後申請貸款是要比正常情況多準備一些材料的，需要提供：單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明。
之後，由銀行進行稽核，在稽核通過後，即可申請貸款買房。
公積金貸款的流程是：
銀行面籤-初審-籤借款合同-放款。
是要比正常需要大家注意的是，公積金一旦斷繳，是隻能透過單位進行補繳，個人是沒有這個權利的。如果有個人原因離職或者是公司原因導致斷繳，是可以找人力資源公司幫助代繳的，尤其是對於有購房需求的年輕人來說，可以說是非常重要了。
如果暫時無法繳納公積金，而自己又要購房需求的話，就要提前6個月聯絡人力資源公司，準備材料進行公積金的繳納，這樣才能順利的使用公積金貸款。
