幸福裡百科詞條：1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅；2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契稅的情況；3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）重交契稅的可以去稅務局申請退契稅；4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅；5、交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。

購房契稅減半政策

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅；

3、購房契稅減半政策需要注意的是，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行上述第二套改善性住房契稅優惠政策。

4、購房契稅減半政策納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。

購房契稅怎麼計算

契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

契稅徵收標準：

90平方以下(不包含90平方)契稅1%

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%

144平方以上(包含144平方)契稅3%

房產性質為別墅或商業用途繳納3%

小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%

房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%

注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準。