2021年8月25日開始實施的新州公寓管理法，對喜愛寵物人士有著歷史意義，新規定不再一刀切的禁止公寓內飼養寵物，而是結合公寓生活新時代的情況，允許家庭攜帶寵物入住公寓。
據統計，新規定實施以前，澳洲61%的家庭正養著一隻寵物，91%的家庭在生命中的某個階段曾經養過寵物。疫情期間，寵物的陪伴愈發重要。之前的規定已經被認為不合理，且不再有效。
可是新規定不會結束公寓內出現的寵物糾紛，規劃廳長Anderson希望業主委員會在寵物對其他居民產生不合理影響的情況下（包括威脅行為、持續噪音、公共區域損壞、異味），以更“公平”的方式處理。
兩種申請在公寓內養寵物的方法：
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A：住戶在寵物第一次進入公寓後14天內提供書面通知。
B：由業主委員會出具書面許可，業主委員會不許無理由拒絕。如果拒絕，需提供書面拒絕理由。
業主委員會可以根據需要獲取寵物相關資訊，例如：
飼養寵物的細節（名字，種類，年齡，照片等）
動物疫苗記錄及晶片號碼（適用於需要接種疫苗及配備晶片的寵物）
當寵物開始在公寓內生活後：
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業主委員會可以制定合理的寵物管理方案，住戶需要遵守以下規定：
1. 寵物的行動軌跡要在住戶自己的室內。
2. 當在公共區域時，住戶要看管好寵物。
3. 當寵物對公共區域造成需要清潔問題時，採取必要措施。
從物業內移出寵物的情況：
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業主委員會或其他住戶，在寵物造成不合理影響下，有若干選項可以先行提出交涉，在完全將寵物移出物業之前，這些交涉都是必要的。
1. 按照物業管理法來解決
當寵物造成不合理影響後，最好的方式，是先與寵物的主人交流，討論問題出在哪裡。
住戶之間可以按照物業管理法裡的條例來解決彼此之間的糾紛。
如果寵物的行為確實造成其主人違反了相關規定，那麼業主委員會可以向該主人出具違規通知書。
2. 尋求妨擾令（Nuisance Order）
業主委員會或者其他住戶，可以向地方法庭申請，針對造成騷擾的貓和狗申請妨擾令，
如果寵物的主人已被出具妨擾令，則必須遵守妨擾令規定，如果無法恰當地約束自己的寵物，會被處以罰款。
需要注意的是，地區法庭會需要相關證據或者多起寵物行為來進行評估，具體細則可以在地方法庭的網站上獲取。
3. 動物禁令
如果業主委員會或住戶想要從物業驅逐動物，他們需要先前往新州公平交易廳（Fair Trading）進行調解。如仍未解決，可升級至新州民事和行政仲裁庭（NCAT）。
當動物對公寓內其他住戶造成的打擾，傷害或者不合理的影響違反了物業管理法時，是會被從相關物業移出的。
寵物不合理影響的行為有哪些：
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- 發出的噪音持續不斷，不合理地干擾了另一個居民的安寧、舒適或便利
- 不停地跑或追逐另一個居民或動物
- 攻擊或威脅其他居民或動物
- 反覆對公共財產或其他地段造成損害
- 感染危害其他居民的健康
- 造成持續的異味，滲透到其他地段或公共財產
- 貓-貓的主人沒有遵守伴侶動物法（Companion Animals Act 1998）第31條發出的妨擾令
- 狗-狗的主人沒有遵守伴侶動物法（Companion Animals Act 1998）第32A條的妨擾令
- 狗-根據伴侶動物法（Companion Animals Act 1998）第55(1)條，這隻狗是受限制的狗，
- 狗-根據伴侶動物法（Companion Animals Act 1998）第34節，狗被宣佈為危險或具有威脅性。
住戶需要遵守以下規定：
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- 寵物的行動軌跡要在住戶自己的室內。
- 當在公共區域時，住戶要看管好寵物。
- 當寵物對公共區域造成需要清潔問題時，採取必要措施。
養寵物的住戶的權利及義務：
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- 住戶仍需獲得房東的許可。
- 住戶不需要繳納寵物押金。
【星聯小貼士】
可以看出新州的公寓管理新規定考慮得很周到，一旦真的攜帶寵物入住公寓型別物業，作為住戶嚴格遵守相關規定，多多考慮自己的愛寵是否對他人造成了困擾，這樣才是和諧友愛的正確做法。
