中國成立以來，中國鄉村產業在制度變遷、政策調整、市場發育等多種因素的共同作用下不斷演變升級，經歷了從現代農業1.0版向現代農業4.0版的跨越發展。在一系列變化過程中，中國特色鄉村產業的內涵外延不斷豐富，激活了農業多功能性，融合了產業業態，拓展了發展路徑。
產業發展3個關鍵點
1. 土地
現在，所有的鄉村振興投資專案都是基於土地的研究和土地的應用價值。就鄉村集體土地來講，目前，國家政策法規以及應用的方式方法都是全新的理念。
（1）農村開發專案用地合法合規是基礎。不少專案因為違反法規，造成產權不清晰、資產隸屬關係不清晰，結果導致投資專案失敗。
（2）價值大小要分清。 首先，看集體建設用地分類：第一是村集體的經營性建設用地；第二是宅基地；第三是村集體服務業用地。
農村集體建設用地：村集體的經營性建設用地是村集體為了發展產業而申請的經營性建設用地。有三類：第一類是過去的村集體企業、村辦企業的公共用地；第二類是過去用作養殖場等能夠經營的用地；第三類是重新申報的經營性建設用地，其申報渠道是經村集體申請，然後透過規劃，再由縣級人民政府批准後予以使用。
宅基地：按照國家多年的法規，宅基地只可以在村集體和村民之間進行買賣和流轉、買賣和交易，資產的所有權、資產的權益方面受到限制。
服務業用地：無商業價值，沒有資產屬性，沒有投資價值（所以，經營性用地和宅基地成為目前使用的基本方向）。
（3）獲取流程是關鍵。 從村集體建設用地的分類(宅基地、建設用地)和獲取方式上看，企業或個人投資一定要透過村民個人、村民代表、村集體和縣級人民政府這幾個程式，實行協議/實行法律的關係，才能成為合法有效方式。
近兩年，國家在集體建設用地方面做了些試驗，方式是隻交易企業，不交易個人，迎合了國家政府針對城市企業和城市資本下鄉，實行合作開發、聯建聯營的方式。企業參與可以實行股權合作、入股、租賃的方式。 作為市民或者城市企業、或者是合法工商註冊企業經營時，對土地入股方式、土地租賃方式或個別地區實行企業化運作的集體土地交易方式，一定要採取和村民、村集體進行工商資本註冊的企業化運作模式，這個才是合法有效的；對於個人的交易租賃要謹慎，有很多地方政府不認可。
對於沒有資產屬性的村集體服務業用地，比如，村委會、辦公，包括：醫療室、圖書室，投資要謹慎。因為它不能應用於商業，雖然是集體建設用地，但是它沒有資產屬性，沒有商業可利用空間和商業價值，可能投資進去，最後無任何回報。
（4）產業用地是新興。 除建設用地外，鄉村振興目前新的論調，更多的是產業用地，如一般農田、四荒地，需要注意的是四荒地可以用作商業開發，但是必須規劃先行，申報土地。
四荒土地和一般耕地能夠實現鄉村旅遊發展模式，比如，花園、果園、度假房，用作環境非常好的休閒樂園也是可以的。但是，基本農田只能做農林產業的升級。鄉村投資、旅遊或健身專案一定是一般農地（一般耕地和四荒地）。絕對不可觸碰基本農田，包括在基本農田上種植花草，目前的法規都不支援，現在有的省份，如山西省搞出簡易增留的策略，就是相當於將基本農田減下來種植花草和果樹，實現鄉村旅遊發展，但這必須經政府審批，不能亂用。
2. 資金
（1）責任要分清。
鄉村振興的本質是黨和國家的責任，而不是企業、開發商的責任，但是現在城市投資、房地產投資，資源類投資方向不多。很多企業蜂擁而至去投資鄉村，只是起到支撐作用，或者對某一開發模式實行投資。 比如，過去的房地產業完全靠企業、商業開發。政府拿土地出讓費，土地出讓完成以後，招拍掛下來，開發商開發，然後銷售，這種投資路徑非常清晰；但針對集體土地來講，很多地方邊界模糊不清。
（2）要利用國家政策。
按照國務院檔案，公共配套和公共服務等都屬於政府責任，而企業的責任屬於商業投資專案，一定要把政府的責任和政府的政策用好。現在，國家申報的，如田園綜合體專案、美麗鄉村專案等都是有國家補貼政策和資金的。目前，至少有將近20項國家政策能夠對接上企業。
如國家國防教育基地、體育旅遊示範基地、森林康養示範基地、文化創意產業示範基地，農業部的鄉村123產業融合發展示範基地，包括：農業部無公害綠色有機/農產品地理標誌特色農產品示範基地、現代農業示範基地、科技農業示範基地、農民市民創業示範基地和田園綜合體的三位一體基地。 還有美麗鄉村、生態旅遊示範專案、傳統古村落保護與開發應用示範專案，包括：非物質文化遺產的傳承人和傳承基地，國家與科技行業科技成果應用轉化示範基地等都是國家政策和行業扶持專案。國家和行業政策應用十分重要，都是向相關政府部門進行申請。
所以，在投資開發過程中，根據規模大小要做好區分，把公共配套和公共服務實現分解，保證投資過程中能夠真正把事情做起來。反觀全國發展得好的鄉村振興發展專案，都是政府責任和企業商業發展責任並重。
除此之外，國家最近對基礎配套和公共服務方面的扶持政策、地方政府的財政資金也是鄉村振興發展的重要合作伙伴。各地市的政府官員、黨政領導必須認真充分利用好財政資金。
所以，無論是政府官員、企業投資，一定要在鄉村發展的高度承擔各自的責任。這些年，鄉村旅遊發展、美麗鄉村發展使眾多企業投資失利，都是因為沒有分清政府和企業的應有責任，所以，“政府+企業+村集體”的經營模式，才是國家真正的規範和政策。
3. 收益
消費最核心的價值，從政府、農村集體、村民和企業來講，有一個關鍵的字——“錢”，政府有財政稅收，企業有商業回報，農民有奔小康的利益獲取。收益模式才是關鍵，如何在有限的土地上、有限的宅基地上、產業用地亦或建設用地上創造出更多財富，實現收益分紅，才是關鍵點。到底如何做才能實現現存的資產增值、增效能、更多創收呢?
（1）資產型收益
利用閒置的宅基地。按照國家、中央要求，實行長短租公寓，精品民宿長短租公寓的方式啟用閒置資產、閒置宅基地。目前，國家已把政策放開，可以實現共享共建、實現聯營。有些地方實行與企業交易，但不允許個人交易，這種情況下個人可以和企業交易，對將來宅基地透過使用權的模式確定了三權分立，所有權、承包權和使用權的分離，目前，已有法可依，一定要遵守法規。
（2）基本農田經營收益
利用一般農田和四荒地實行產業化升級和轉型，實行產業化經營收益，實現村集體用地和企業的聯合開發。需要注意，村集體進行建設的一般規模都不大，就是旅遊發展比較好的地方只有幾十畝土地，規模一般不會太大。大家一定要注意不要大規模開發，因為，這種專案本身就是為了享受和保護好環境。
（3）針對特殊人群實行生活方式再造收益
目前，國家在進行兩種村落建設，一種是古村落保護和應用開發利用，歷史進行生活方式和人民故事的傳承，對村落的人文故事進行感悟；歷史人文價值，如，建築、宗族，其家族、環境、區位優勢是核心。這是針對城市居民實行的懷舊；另一種雖然不是傳統村落，但是，因為村的區位優勢，包括生活環境依然健在的鄉村生活方式不變。
鄉村產業發展5大模式
我國不同地區立足當地資源稟賦和市場需求，拓展產業空間、創新產業形態，加快農村一二三產業融合發展步伐，探索催生了形式多樣的鄉村產業發展模式。
1.強勢農業型
發揮資源稟賦優勢，強化基礎設施建設，突出先進裝備應用，發揮組織化程度高、規模化特徵突出、產業體系健全的優勢，提升糧食綜合生產能力和商品糧保障能力。作為我國農業先進生產力的代表，黑龍江農墾以墾區集團化、農場企業化為主線，推動資源資產整合、產業最佳化升級，建設現代農業大基地、大企業、大產業。2018年12月，黑龍江北大荒農墾集團總公司正式成立， 標誌著黑龍江墾區從政企合一的管理體制整建制地轉入集團化企業化經營管理體制。北大荒現有耕地4448萬畝、林地1362萬畝、草地507 萬畝、水面388萬畝，下轄9個分公司、108個農（牧）場有限公司， 978家國有及國有控股企業。農業科技貢獻率達68.2%，科技成果轉化率達82%，居世界領先水平。北大荒集團糧食生產連續9年穩定在400億斤以上，實現“十六連豐”。
2.功能拓展型
透過拓展產業功能邊界，打破一二三產業之間的藩籬，實現產業融合、優勢互補，以新的產業形態滿足新的市場需求。四川省金堂縣始終將延長產業鏈、促進三產融合作為發展特色鄉村產業的命脈，對壯大第一產業、聯動第二產業、開發第三產業予以政策上的大力支援，以實現三產之間相互促進的有利局面。金堂福興鎮園覺寺村引入浙江企業發展鐵皮石斛產業，不僅開發出鐵皮石斛有機鮮條、鐵皮石斛花、鐵皮楓鬥等產品，還透過與種植基地周邊農戶合作（農戶以房入股作為民宿）發展康養產業，形成了“一三互動，農旅結合”的模式。2018 年，金堂縣入選全國農村一二三產業融合發展先導區。
3.鏈條延長型
透過深挖主導產業增值潛力，促進農業產業鏈前延後伸，把農資供應、農業生產、加工銷售、服務等環節連線起來，形成產加銷一體化的生產經營格局。雲南省元陽縣是世界文化遺產紅河哈尼梯田文化景觀的核心區，擁有17萬畝梯田資源。透過推動規範梯田紅米的種植標準，元陽縣推動了紅米生產的標準化。在生產規模化方面，主要以梯田紅米種植戶為主體，糧食局牽頭成立梯田紅米專業合作社，透過與縣糧食購銷有限公司合作，大力發展合作經濟，再依託電商產業園深加工，共同形成“農戶種紅米——合作社收紅米——糧食購銷公司初加工—— 電商平臺精深加工賣紅米”的模式。透過企業拉動建立品牌平臺， 依託縣糧食購銷有限公司將梯田紅米作為電商銷售商品進行打造，註冊了“阿波紅呢”和“元陽紅梯田紅米”兩個商標，元陽梯田紅米有機轉化認證和元陽梯田紅米有機轉化產品認證兩個有機認證類別，形成了哈尼梯田紅米的產品品牌。在銷售方面，充分利用成立的元陽縣雲上梯田電子商務有限公司和紅河元陽梯田雲科技股份有限公司，透過自建“元陽商城”電商銷售平臺，先後與中糧集團等電商平臺公司合作，帶動了更多小電商平臺公司銷售梯田紅米，形成了電商大平臺帶動電商小平臺銷售梯田紅米的產業發展新模式。新產業新業態發展，幫助農民脫貧解困，增加農民收入，繁榮了農村經濟。
4.區域發展型
依託當地資源，培育發展優勢主導產業， 帶動鄉村產業發展，促進本地農民就業增收。山西省將“一村一品”“一縣一業”作為發展特色農業、夯實縣域經濟基礎的切入點和總抓手，打造了萬個“一村一品” 專業村、60個“一縣一業”基地縣。目前，專業村50%的農戶從事主導產業以及相關經營活動，農民家庭經營收入的55%以上來自主導產業；基地縣主導產業產值佔農業總產值的40%以上，湧現出平遙牛肉、太行小米、呂梁紅棗等一批區域品牌，在農產品品種多元化、經營方式多元化方面都形成了鮮明的山西特色。福建省古田縣以銀耳富民興縣，實現銀耳產量佔全國90% 以上，全縣70%的勞動力、70%的農業總產值、70%的收入與銀耳等食用菌產業相關。全國還有一些地區也探索透過建設產業園區、特色小鎮、淘寶村等，帶動鄉村產業發展，取得了明顯成效。
5.集體帶動型
農村集體經濟組織發揮“統”的優勢，透過專業合作，股份合作等方式帶領村民因地制宜發展現代農業和農村二三產業，壯大農村集體經濟。青海省西寧市大通縣朔北藏族鄉邊麻溝村村集體，利用良好的生態本底和自然風光，盤活村集體閒置林地和流轉耕地，整合財政資金200萬元和扶貧資金50萬元，與“大眾農業觀光合作社”以股份合作社形式聯合發展鄉村旅遊。2018年實現村集體收益21萬元，其中，資金入股實現收益15萬元，土地入股實現收益6萬元，為全村558位集體成員每人分紅200元。
鄉村產業發展面臨4個問題
各地在鄉村產業發展中不斷探索好的做法，也呈現出不錯的效果，但現實中仍存在一些影響產業高質量發展的突出問題。
1.發展方式粗放
鄉村產業小、散、弱特徵明顯，發展質量不高。第一，農產品深加工不足，農產品加工轉化率為67.5%，比發達國家低近18個百分點。同時，不少地區農產品加工企業裝置大多陳舊落後，加工技術水平不高。第二， 產業鏈條完整度不高。一產延伸不長、二產拓展不足、三產開發不強、一二三產有機融合不夠，鄉村產業難以深度發展。
2.與現代生產要素結合不夠
鄉村產業向現代產業轉型步伐遲緩。第一，現代金融難獲取。金融機構對貸款抵押物要求嚴格，但農業專案地上作物、設施往往不能作為抵押物，金融機構在響應政府金融支農政策上缺乏積極性，滿足鄉村產業發展需要的金融產品太少。第二，現代物流卡脖子。冷鏈配套設施不足問題非常突出，調研時各地對此反映強烈。這一問題不僅嚴重製約著生鮮農產品的遠距離運輸， 更增加了產品損耗，如福建省果蔬產地損耗率超過30%。此外，在現代基礎設施、現代農業科技創新推廣等方面也存在明顯短板。
3.對鄉村產業的支援體系不健全
既影響產業發展，也影響投資信心。第一，缺乏連貫長效的支援。主要表現為未形成對鄉村產業的立法支援，存在政策不配套和“翻燒餅”矛盾。第二，政策性資金使用尚未達到預期效果。有些地區反映，當地可用於支援鄉村產業的財政資金不僅總量少，而且受專案資金二級專案和約束性指標制約，無法實現統籌管理，極大影響了資金利用效率。
4.要素缺失問題依然突出
村產業聚集各類資源要素仍面臨體制機制障礙。第一，用地難。地方政府在安排專案建設用地時，很難對農業產業發展專案用地予以支援，缺乏可操作性強的用地專案支援政策，造成有些上檔次、上規模的鄉村產業重大專案難以落地。第二，人才缺。新型農業經營主體尚處於初級發展階段，規模小、組織化程度低、運作不規範，真正懂經營、善管理的高素質人才少，帶動農民增收能力弱，可持續發展的後勁不足。
促進鄉村產業發展的4條政策思路
鄉村產業發展的本質是市場配置資源的結果，同時也離不開政府的支援引導。要充分發揮市場配置資源的決定性作用，暢通要素流通渠道，保障不同市場主體平等獲取生產要素，推動要素配置依據市場規則、市場價格、市場競爭實現效益最大化和效率最最佳化，促進中國鄉村產業健康發展。
1.以重大戰略為高度謀劃產業發展
在當前經濟發展形勢下，發展鄉村產業意義重大。為此，要將鄉村產業健康可持續發展的要求，置於城鄉融合發展的國家戰略和構建雙迴圈的新發展格局下統籌安排，將發展鄉村產業作為重大戰略來抓。
提升各級黨政部門對發展鄉村產業的認識。產業興旺是解決農村一切問題的前提，發展鄉村產業已成為我國構建雙迴圈新發展格局的重要組成部分。各級黨委政府要充分認識發展鄉村產業之於鄉村振興的核心作用，將其視為戰略性產業，納入中長期發展規劃，作為長期戰略來抓。要轉變發展理念， 做好脫貧與富民的有機銜接。發展鄉村產業不是另起爐灶，而是在已有工作基礎、工作成效上的升級改造，豐富鄉村產業的內涵外延，從之前的“產業兜底”向未來的“產業富民”轉變，從短平快發展向可持續發展轉變，培育管根本、管長遠的產業。
因地制宜轉變富民鄉村產業發展方式。不同地區要根據經濟社會發展階段、工業化城鎮化程度、勞動力轉移情況等，在保護農民權益基礎上，選擇適合當地實際、能為老百姓帶來實惠的產業發展方式，決不能搞一刀切，決不能搞行政命令。第一，注重業態升級。大力發展農產品精深加工，提高農產品上市品級；廣泛採用數字技術，提升鄉村產業智慧化水平， 推動產業融合共享發展。第二，強化鏈式發展。有機整合農業產業鏈、農業供給鏈、農業價值鏈、農業利益鏈、農業生態鏈“五大鏈條”，打造有中國特色的鄉村產業體系。
構建完善的鄉村產業支援體系。鄉村產業的重要性和現階段發展的弱質性決定了對其予以多方支援的必要性。第一，探索立法修法可能性。在推進《鄉村振興促進法》普法工作的基礎上，按照“產業發展”有關的法律規定，進一步開展鄉村產業的法律制定，如制定“鄉村產業發展促進法”。適時啟動《鄉鎮企業法》修訂，更好地服務於鄉村產業的發展。第二，採取更加靈活的財政支援方式。堅持目標導向和責任導向，為各級政府發展鄉村產業提供一定自主權，賦予統籌整合支農資金的權利，解決專案資金專項專用與實際需要的偏差問題。落實好土地出讓收入用於農業農村比例的相關政策。加快構建以財政資金撬動社會資本流向鄉村產業的體制機制，提振社會投資主體的信心。
2. 以深化改革為主線盤活在鄉資源
發展鄉村產業，要以鄉村現有產業基礎和資源存量為前提，透過深化農村改革打破制約鄉村產業發展的內在約束，創造優越的制度環境，盤活用好在鄉要素資源。
深化農村集體產權制度改革。透過改革著力激發鄉村產業發展的內生動力。深化農村土地制度改革，落實農村土地集體所有權、農戶承包權、土地經營權“三權分置”辦法，在引導農村土地經營權有序流轉的基礎上，更加註重發展服務帶動型適度規模經營模式。深化宅基地制度改革，在不能侵犯農民的土地權益，包括不減少糧食生產能力、不減少耕地數量的前提下，盤活用好閒置宅基地， 通過出租、出讓的方式，主要用於新產業、新業態的發展。紮實推進農村集體產權改革，在清產核資工作已經完成的基礎上，全面開展集體經濟組織成員身份確認、股權量化等工作，研究賦予農村集體經濟組織特別法人資格的辦法。培育壯大農村集體經濟，穩妥開展資源變資本、資金變股金、農民變股東、自然人農業變法人農業的改革，打造服務集體成員、促進普惠均等的農村集體經濟組織，大力發展鄉村產業。
建立健全鄉村人才培育機制。建設一支“懂技術、善經營、會管理”的鄉村產業經營人才隊伍。著力提升農業從業者的人力資本，打造“有愛農情懷，有工匠精神，有創新意識，有社會責任” 的人才隊伍。面向農村新產業、新業態，最佳化從業者隊伍結構，加快建設知識型、技能型、創新型農業經營管理人才隊伍。支援實施“本土農業高層次人才”培育工程，重點在農業企業負責人、農民合作社帶頭人、家庭農場主、農業服務組織負責人、農村民宿負責人等生產經營能手中遴選一批特色產業發展的領軍人才。重點培養鄉村產業經營管理人才，引導樹立現代企業管理、產業融合發展、綠色生態發展等理念，提升決策經營管理能力， 成為引領鄉村產業發展的主力軍。深化鄉村創新創業人才培育，孵化一批“農創客”“青創客”，為農業農村發展注入新鮮血液、新生力量。加強農業科技人才培育，培育一批現代種業、農業科技、設施裝備、資訊科技等科技研發、應用、推廣隊伍，提升農業科技水平，加快推進鄉村產業升級。
推進農業農村管理體制改革。構建鄉村產業一體化管理機制。加強農村基層管理，嚴格落實各級黨委抓農村基層黨建工作責任制，發揮縣級黨委“一線指揮部”作用，實現整鄉推進、整縣提升；深化農村社群建設試點工作，完善多元共治的農村社群治理結構；深化農村精神文明建設，提高農民文明素質和農村社會文明程度，調整和完善農業管理體制，建立完善與市場經濟體制相適應、符合現代農業管理要求的農業農村管理體制機制，構建農業生產投入一體設計、農村一二三產業統一管理、農業國內國際“兩種資源、兩個市場”統籌調控的大農業管理格局。
3. 以要素下鄉為核心融合城鄉關係
以工補農，以城帶鄉，形成新型城鄉關係，實現城鄉要素自由流動。城市要素進入鄉村，是鄉村產業發展不可或缺的支撐條件，城市在資金、人才、科技等方面所具備的要素優勢，恰為鄉村產業發展所欠缺，因而必須打通城鄉串聯， 將要素引入鄉村，形成城鄉共融共享、互利共贏的可持續發展局面。
吸引資金下鄉。搭建城鄉要素流動平臺，促進城鄉要素有效配置。引導資金流向農業農村，全面落實農村金融機構存款主要用於農業農村發展的考核約束機制，實施差別化貨幣政策，健全覆蓋市縣的農業信貸擔保體系，改革抵押物擔保制度，完善抵押物處置機制， 擴大涉農貸款規模；推廣政府和社會資本合作PPP模式，帶動金融和社會資本投入農業。根據農業農村部制定的《社會資本投資農業農村指引》，將社會資本向重點產業和領域引入，透過獨資、合資、合作、聯營、租賃等途徑，採取特許經營、公建民營、民辦公助等方式，健全聯農帶農有效激勵機制，穩妥有序地投入鄉村振興。
吸引人才下鄉。鼓勵引導在外創業有成、熱愛家鄉的創業能人、社會賢達等，返鄉創辦實業， 發展鄉村產業。開展返鄉農民工特色創業培訓。最佳化農村電商發展環境，加大農村電商人才隊伍培養力度，引導具有實踐經驗的電子商務從業者返鄉創業。引導和鼓勵高等院校、科研院所、國有企業等企事業單位專業技術人員到鄉村離崗創新創業，鼓勵高校畢業生投身鄉村產業建設、從事符合條件的創業專案。支援有條件的縣市區，在資金支援、創業場地、專案孵化、融資擔保等方面探索制定支援返鄉下鄉創業的優惠政策。
吸引科技下鄉。深入實施科技興農戰略，改善農業重點學科實驗室、科學實驗站（場）研究條件，推進現代農業產業技術體系建設，打造現代農業產業科技創新中心和農業科技創新聯盟，建設農業科技園區、農業科技成果轉化中心、科技人員創業平臺、高新技術產業孵化基地，打造鄉村產業創新高地。健全涉農技術創新市場導向機制和產學研用合作機制，鼓勵建立技術轉移機構和技術服務網路， 建立科研人員到鄉村兼職和離崗創業制度，探索其在涉農企業技術入股、兼職兼薪機制。建立健全農業科研成果產權制度，賦予科研人員科技成果所有權。發揮政府引導推動作用，建立有利於涉農科研成果轉化推廣的激勵機制與利益分享機制。探索公益性和經營性農技推廣融合發展機制，允許農技人員透過提供增值服務合理取酬。
中國南和設施農業產業叢集
4. 以公共服務為重點完善政策體系
政府對鄉村產業發展的政策支援應該突出行為導向，重點為各地發展鄉村產業提供完備的基礎設施和便捷的公共服務。
加大公共資源分配向農村傾斜力度。推進鄉村建設行動，改善鄉村產業發展環境，把強化農村基礎設施建設納入新基建規劃，加強農村基礎設施建設，全面落實城鄉統一、重在農村的基礎設施建設保障機制，深化農村公路管養體制改革，積極推進城鄉交通一體化， 實施農村飲水安全鞏固提升工程和新一輪農村電網改造升級工程，進一步完善農村寬頻、停車場、垃圾處理設施等條件。將農村新基建和鄉村產業發展有機結合，以農村新基建催生鄉村產業的新形態。加強財政支農投入，把農業農村作為財政支出的優先保障領域，中央預算內投資繼續向農業農村傾斜，著力最佳化投入結構，創新使用方式，提升支農效能。加大各級財政對主要糧食作物保險的保費補貼力度，建立對地方優勢特色農產品的保險補貼政策。
探索建立農業農村發展用地保障機制。助力鄉村產業發展，完善新增建設用地保障機制， 將年度新增建設用地計劃指標、域內土地佔補平衡年度土地利用計劃確定一定比例用於支援農村新產業新業態發展，鼓勵透過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地採取入股、聯營等方式，重點支援鄉村休閒旅遊等產業和農村三產融合發展，加快推進農村“三塊地”改革，讓土地等資產要素活起來、流起來、用起來。盤活農村零散分散的存量建設用地，將整治的閒置宅基地、村莊空閒地、廠礦廢棄地、道路改線廢棄地、農業生產與村莊建設複合用地及“四荒地”，重點用於縣域內發展鄉村產業。完善農業用地政策，探索針對鄉村產業的省市縣聯動“點供”用地。堅持土地管理制度改革創新與鄉村產業發展相結合，研究進一步支援設施農業健康發展的意見，適度擴大農業設施用地範圍、比例和規模，推動將農產品冷鏈、初加工、休閒採摘、倉儲等納入設施用地範圍。
