房子作為家的主要承載物，在人們眼中是最重要的不動產，是無數城市中奮鬥者的長期目標，是他們城市中立得住腳的最好證明。然而在房地產行業黃金髮展時期之後，房子成為了越來越多人仰望的存在，房價讓許多人都望而卻步。雖然當下國家已經開始進行宏觀調控，但無疑這是一個長期規劃，短時間內房價依然會居高不下，尤其是對於大城市而言。然而現在不僅是大城市，當下許多小縣城的房價也成為了人們仰望的存在，最高3萬1平的價格同樣讓人望而生畏。
有人可能會感到好奇，因為當下許多人的意識中是縣城的房子太多，還很少有人住，房價應該很低才對。而大城市中因為越來越多的人口進入，房價才會持續居高不小，那為什麼縣城的房價也如此恐怖了呢？
其實大多數縣城作為城鎮化過渡階段，當下現狀屬於房子過多沒人住，但也有不少已經發展起來或者說是人文地理條件優越的縣城，讓許多人趨之若鶩，從而造就了當地的高房價。此前有調查顯示，我國已經有103個縣城的房價過萬，其中位於海南的陵水縣最高，達到了3萬一平。
其實不同的地方有著不同的原因，有一些是因為外來者的熱情導致了居高不下的房價，有一些則是因為當地整體發展情況良好，居民收入水平較高，從而帶動了房價的增長。因此，想要搞懂這些令人高攀不起的縣城房價，需要結合不同的縣城進行分析。
首先從居於第一的陵水縣來看，位於海南省的它眥臨三亞，海景房成了這裡的主打特色，進而價格居高不小。三亞是我國旅遊業最發達的城市之一，每年都會接待大量的遊客，海邊風景讓無數人流連忘返，不少富豪也想要在這裡安享晚年。但三亞自己的房子本身就有限，所以周邊縣城的房價自然水漲船高，其中陵水縣就是從地理位置上看起來最好的一個縣城。
除此之外，縣城房價排名第三的萬寧市情況同樣如此。來這裡買房的大都是事業上取得了極大成功的人。加上這裡優越的風景特色，自然而然地將海南三亞周邊縣城的房價給帶動了起來。對此，這些縣城的本地人，甚至說是海南省的人怨言最大，因為相對於海南整體而言，人均收入水平並不是特別的突出。
但縣城房價卻如此“優秀”，因此許多本地人抱怨拿著三四千的工資，仰望著3萬多的房價，讓他們心裡倍感不爽。而且這一現象也不利於吸引外來人員，大家一看就知道是自己買不起的存在，又幹嘛白白消磨自己的時間，能吸引來的只有那些已經成功並且有錢的大老闆。
其次便是縣城過萬房價中上榜最多的浙江了，幾乎在100多個過萬縣城中，有將近一半是來自浙江的。而相對於海南的陵水縣等地區而言，浙江這些縣城的房價之所以如此之高，主要原因並不是因為外地富豪爭相前來買房，而是因為浙江省本身發展水平較高。在浙江，幾乎人人做生意，每個人都有一定的經濟頭腦，不僅讓他們囤積了應有的財富，也開始將目光放在投資上面。
而且浙江的富有是極其低調的，從而整體並不被人們熟知。不過浙江的城鎮化水平中僅次於北京和上海，天津都被它甩在了後面。在這種情況上，浙江自然有著大量的有錢人。浙江人不願意出去打拼，不論是什麼年齡段的人。
很多能上更好大學的人，卻要選擇浙江本地的一所在全國看起來平平無奇的大學就讀，從而畢業後能繼續留在浙江發展。本就有著先天優勢的他們自然發展地更加順利，從而也帶動了房價的發展。要知道，浙江省的整體綜合發展水平，絕對是在所有省份中最高的存在。
除了本地人會做生意，有大量財富以外，他們也樂意投資。但由於歷史原因，知識水平有限，因此房子成為了他們最好的選擇。但人家並不是為了炒房，就是傳統思想中房子這種不動產更加實在的因素。但不論怎樣，持續火熱的房產售賣，自然也就拉高了當地房價。當然了，雖然浙江人自己不願意出去，但還是有不少人願意進來的，尤其是新一線城市杭州，從而讓周邊縣城的房價也隨之水漲船高。
並且浙江人還善於包裝或者說是吸引人，比如“五金之都”、“小商品之都”等等，都吸引著越來越多人進入，也有一定的條件支援這些人發展起來，維持了持續上漲的房價。同時，各大房地產企業紛紛入駐也加劇了這一情況的發生。有人可能會對此表示疑問，各大房地產企業入駐不是加大了競爭從而房價應該降低嗎？自然不是，因為這裡的人不缺錢，從而開始紛紛將目光放在了高檔小區上面，諸多房地產企業反而刺激了房價的上漲。不過與海南不同的是，當地人抱怨的並不多，畢竟他們的工資水平也相對較高。
大多數東南沿海省份縣城高額的房價與浙江的原因類似，但又不完全相同，其中最主要的差別就在於當地人的思想。大多數東南沿海省份的人相對而言還是更願意出去發展的，其中江蘇就最為明顯，大多數年輕人都想要出去闖一闖。但這也同時給予了外來人員更多的機會，本地人出去後，外地人機會到來，便爭相購買房屋，也隨之導致了房價居高不小。當然了，主要原因還是因為江蘇整體經濟發展水平也較高，讓人們有更多的錢來買房，但在市場規律下，自然也就給了房企更多漲價的機會。
不過也有例外，東南沿海省份中，廣東省縣城的房價水平就不像其他省份那樣恐怖。但在我們的印象中，廣東省好像挺有錢的，深圳、珠海等許多大城市都出自廣東，那麼縣城房價也會隨之水漲船高了。其實不然，那些大城市固然讓廣東省在全國面前狠狠地漏了一把臉，但整體發展水平卻不如浙江、江蘇，或者說是本身發展不平衡。而這就很好地體現在縣城房價上面了，大家都不願意去縣城買房，當地企業不願在縣城投資發展，都聚攏在大城市，從而使縣城房價與大城市房價有所不同。
因此，產業的轉移也是對縣城房價影響的一大重要因素。許多縣城的房子之所以無人問津，主要原因是因為遠離市區，遠離自己上班的地方，大家自然就不願意在這裡買房了。沒有什麼好的企業就沒有什麼好的就業機會，在這裡買房對未來的發展自然也就有著諸多弊端，從而不樂意。
但如果將產業進行轉移過渡的話，讓大家在縣城裡就可以找到稱心如意的工作，那麼縣城的房子自然也就不愁賣了。有了工作，未來也就有了保障，上班不用那麼辛苦，自然樂意在相對而言房價更低的縣城買房了。3萬一平米的縣城房價，讓年輕人住山裡？
其實綜合來看，導致這些縣城房價如此駭人的最主要原因就是人們的收入水平，或者更準確地說是買房人的收入水平。收入越高，自然也就想要買更好地房子。但讓其他普通人看著這些縣城房價，覺得自己高攀不起、望而卻步的存在。當然了，房價也不失為一種人口調控的手段，畢竟大家都擠在一處發展的話，對於整個國家而言，是不利於整體水平提高的。高攀不起！縣城房3萬一平，年輕人現在越來越難了。
不過當下隨著政府各種宏觀調控措施的實施，房價水平也得到了一定的緩解，雖然整體情況仍然嚴峻。但個人認為，想要真正地調控好房價，最主要的是更改人們的思維，比如“房住不炒”觀念的介入就是很好地體現。但這並不是全部，更需要讓人們懂得，有更好地投資，錢不一定要相對而言死死地放在那裡。而這一現象，從當下整體居民接受教育程度來看，還是比較好解決的。當然了，與此同時，將其他縣城儘快發展開來，縮小區域差距也同等重要。
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