前兩天大家還在熱火朝天地討論“房產稅”到底什麼時候來，這不今天#一線城市炒房客開始拋售多餘房產#就登上了熱搜，引發熱議。
而這也不是危言聳聽，從國家統計局公佈的最新一期70城商品房價格變動資訊來看，一線城市二手房價格出現了明顯下跌。9月有52個城市二手房房價下跌，最大環比跌幅0.8%，房價下跌的城市較8月增加了18個。其中深圳下降0.5%，降幅比8月擴大0.1個百分點。從4月開始，70城二手房價格上漲的城市已經在持續減少，到9月已經連減6個月。二手房交易資料則顯示，一線城市中，北京近三個多月二手房掛牌量增加了一萬多套、廣州增長了8000多套。
據相關訊息，上海已有不少多套房持有者進行“換倉”，將手中持有的房產進行最佳化配置。有中介反映，以前把多餘的空置房放在中介結構出租的業主，也有提出要提前解約、寧願多賠違約金也要儘快出手房子的。
專家分析稱，一線、熱門城市多套房持有者開始緊急拋售多餘房產，正是近期房產稅的“潛移默化”。雖然目前關於房產稅的落地與大範圍實施還沒有確切訊息，但僅僅是“一些傳言”也足以讓炒房者“風聲鶴唳”。當然也有人認為，上海二手房市場近期的波動，主要還是受“核驗價格”和“三價就低”新政的影響，與房產稅關係不大。
誰也沒想到，上半年還延續去年年底以來“過熱”徵兆的樓市，進入下半年行情卻開始急轉直下。根據
來看，第三季度寫字樓租賃市場成績確實十分不錯。報告顯示，第三季度30個大中城市寫字樓租金指數為94.78，環比上漲0.23%，寫字樓租金指數實現三連增；找房活躍度方面，三季度30城寫字樓租賃找房活躍度指數環比增長5.6％。
（圖：58同城、安居客《2021年Q3三十城寫字樓租賃指數報告》）
尤其作為先行示範區的深圳，第三季度商業地產市場表現卓然，優質寫字樓市場單季吸納量突破50萬平方米，領跑全國。受此帶動，雖然面臨大量新增供應，但整體市場空置率降低至18.7%，市場普遍看好四季度寫字樓市場。
那麼對於#一線城市炒房客開始拋售多餘房產#,你有何看法呢？你覺得現在是剛需族買房的好時機嗎?
