隨著樓市調控政策不斷加碼，已經有不少地方的房價開始開始回落，從今年開年至今，縱觀從上到下出臺的各項調控房產的政策不難看出，我們國家由房地產為主要經濟的時代即將終結，但這需要一個過程，不可能會一蹴而就，所以在這種房價下跌的同時，也有個別城市出臺了“限跌令” ，其目的就是為了讓房價軟著陸，讓其逐漸地迴歸於理性，並持續健康的發展。
經過了漫長的經濟轉型，可以說我國現在的主要經濟來源已經逐步地擺脫了對房地產的依賴，這從我國的各項經濟統計資料中就能看出來，今天湯帥給大家分享一下，看看在房地產經濟退出C位的後，將來我國的樓市會進入到一個怎樣的環境，這種轉變對於我們普通老百姓有什麼影響，對於那些房叔、房哥、房姐又會產生什麼影響，在這過程中我們該注意一些什麼問題，純屬湯帥個人觀點，如有冉看法，歡迎大家評論區一起探討，喜歡的可以點個贊並收藏轉發給有需要的朋友！關注湯帥，每天為您分享不同的房產乾貨
要想知道未來我國樓市會怎麼樣，首先我們要先把影響較大政策翻出來看看，然後再從中推測出依照政策對樓市產生的影響，從而去預判樓市未來的一個情況，那麼我們先來理理政策層面上的資訊。
一、房企“三道紅線”：這條政策可謂是給房企帶上了一個緊箍咒，就拿某大地產來說，就因為這項政策，讓其不得不做出全國專案打折銷售，以求快速回籠資金降低負債率，影響不可謂不大，相信隨著政策的持續執行，出現類似情況的房企還會繼續增加。
二、房貸設下“兩條紅線”第一條紅線是“房地產貸款佔比”，大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%，縣域農合機構不得超過17.2%，村鎮銀行不得超過12.5%。第二條紅線是“個人住房貸款佔比”，大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%，縣域農合機構不得超過12.5%，村鎮銀行不得超過7.5%。
三、8月10日，住建部發布通知，就《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”）公開徵求意見.意見稿重點提出以下幾項要求：
（一）嚴格控制大規模拆除
除違法建築和被鑑定為危房的以外，不大規模、成片集中拆除現狀建築，原則上老城區更新單元（片區）或專案內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的20%。鼓勵小規模、漸進式有機更新和微改造，提倡分類審慎處置既有建築。
（二）嚴格控制大規模增建
除增建必要的公共服務設施外，不大規模新增建設規模。嚴格控制老城區改擴建、新建建築規模和建設強度，原則上更新單元（片區）或專案內拆建比不宜大於2。（拆建比：指新建的建築總面積與拆除的原有建築總面積的比值）
（三）嚴格控制大規模搬遷
不大規模、強制性搬遷居民，更新單元（片區）或專案居民就地、就近安置率不宜低於50%。
（四）確保住房租賃市場供需平穩
不大規模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區，導致住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。
四、8月的最後一天，國務院新聞辦公室舉行“努力實現全體人民住有所居”新聞釋出會”，在釋出會上住房和城鄉建設部倪虹副部長表示，解決青年人、新市民住房問題是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力和可持續發展的必然要求。城市政府應有內生動力，把“要我做”變成“我要做”，下決心、下力氣解決好新市民和青年人的住房問題。下一步，住建部要重點抓好政策落實，真正加快保障性租賃住房建設，讓新市民和青年人人能早日改善他們的居住條件。
從上述這些政策中，我們可以看出，國家已經在主要的經濟來源問題上已經是下定了決心要和房地產經濟做個了斷了，但是由於涉及的面比較大，只能是循循漸進的推進，在這種情況下，我國樓市接下來將會發生以下變化：
一、全國各地房價將會隨著政策的收緊而有所回落，哪怕短期有人為的因素造成房價波動，從中長期來看，房子最終也會迴歸到住的屬性大於金融屬性上。
二、樓市中的投機資金將會在適當的時間退出，屆時的房價將失去支撐，但是由於我國城鎮化還有少部分在進行，所以房價也不會因為市區這些資金而導致全面崩潰，新城市人口將會在房價適當的時候取代它們
三、新房的開發建設，老區的拆遷改造將大幅減少，再加上房屋租金指導價的誕生，甚至如果往後全國全面推行房產稅、房屋空置稅等，那屆時全國樓市將會大體上會進入一個二手房時代，大量的二手房被釋放，就意味著房價不可能一再保持堅挺。
四、接下來會出現一個有趣的現象，有些城市還陸陸續續的出臺“限降令”來緩解樓市的大幅降價行為引起的集體性事件，再透過時間的良藥，讓其慢慢的進行軟這著陸。
綜上所述，這個階段如果還想以投資為目的的購房，一定要三思而行，雖然說房子的金融屬性會一直存在，但不會再像以前一樣有太大的槓桿空間，而且還要選對城市才能入手，真要選擇一定要記住，選擇人口淨增長基數大的城市來進行置業，切勿再像以前一樣，現在的房產已經過了怎麼買都賺的年代了，以上就是湯帥對我國樓未來有可能會發生哪些變化的觀點！歡迎大家在評論區一起探討！
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