今天，北京第二批集中供地拉開競拍大幕，與5月首批土拍轟轟烈烈場面相比，兩次土拍猶如冰火兩重天。除1宗以招標方式出讓的共有產權房地塊提前中標外，其它42宗地僅有16宗地獲有效競買申請，截至下午17：30左右拍賣結束，共15宗地確定了歸屬，海淀京昌路2宗地需透過競高標準商品住宅建設方案後，才能揭曉花落誰家。
此批集中供地共成交地塊17宗，共計出讓建設用地約76.4萬平米，實現土地出讓金512.741億元，綜合溢價率為3.96%。相比首批集中供地攬金約1110億元，北京市獲土地出讓金下降約53.8%。此批未能完成出讓的土地，將延期至下一批集中供地。
除讓我們來看看今天16宗地拍賣的過程和結果：
1、海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803—631—1地塊：
報名單位為7家，分別是：京投、中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、懋源、城建+華潤、建工+首開+住總，共有11家房企參與，其中有3個聯合體。
該地塊建設用地規模為25289.72平米，規劃建築規模為61500平米，起拍價為41.9億元。
中建三局+中建五局聯合體率先報價43.65億元，華潤+城建聯合體在第四輪報價觸及44.4億元上限；進入競政府產權份額環節，在22輪競報之後同樣觸及10%上限；中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、城建+華潤4家進入高標準商品住宅建設方案競投環節。這個大熱地塊究竟花落誰家，在5個工作日後才能揭曉答案。
最終成交樓面價為80289元/平米，溢價率為6%。
這宗地規劃容積率為2.4，預計將建設高層住宅；需建設保障性租賃住房6200平米，由政府以1.2萬元/平米價格回購；以高標準方案建設。指導售價為11.2萬元/平米，未來將以9折10.08萬元/平米價格出售。
專案臨北四環和京昌高速，地鐵15號線北沙灘站北側，距奧森公園約2公里。周邊二手房價格已超10萬+。
2、海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803—631—2地塊：
報名單位為5家，分別是：中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、城建+華潤、建工+首開+住總，共有9家房企參與，其中有3個聯合體。
該地塊建設用地規模為31161.99平米，規劃建築規模為71300平米，起拍價為46.5億元。
經過7輪報價，觸及49.3億元上限；之後競政府產權份額，同樣觸及10%上限；同樣是中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、城建+華潤4家進入高標準商品住宅建設方案競投環節。
最終成交樓面價為80293元/平米，溢價率為6%。
這宗地規劃容積率為2.3，預計將建設高層住宅；需建設保障性公共租賃住房6900平米，由政府以1.2萬元/平米價格回購；以高標準方案建設。指導售價為11.2萬元/平米。
3、海淀區西北旺鎮HD00—0403街區永豐產業基地（新）F1地塊HD00—0403—0004、HD00—0403—0005地塊：
報名單位為4家，分別是：中海、華潤+首開、金隅+建工、懋源，共有6家房企參與，其中有2個聯合體。
該地塊建設用地規模為59060.26平米，規劃建築規模為86350.39平米，起拍價為42.6億元。
經過7輪報價，由中海出價45億元成交。成交樓面價為53705元/平米，溢價率約為5.63%。
這宗地需以高標準方案建設，指導售價為8.3萬元/平米。
專案位於永豐產業園基地，毗鄰京新高速、地鐵16號線永豐站，在故宮北院南側。規劃容積率為1.5，預計將建設小高層、洋房產品。
4、海淀區西北旺鎮HD00—0403街區永豐產業基地（新）F1地塊HD00—0403—0003地塊：
報名單位為4家，分別是：中海、華潤+首開、金隅+建工、招商，共有6家房企參與，其中有2個聯合體。
該地塊建設用地規模為55613.32平米，規劃建築規模為83419.98平米，容積率為1.5，起拍價為42.3億元。
經過8輪出價，被華潤+首開聯合體以44.95億元拿下。成交樓面價為53884元/平米，溢價率約為6.26%。
這宗地需以高標準方案建設，指導售價為8.3萬元/平米。規劃容積率為1.5，預計將建設小高層、洋房產品。
5、豐臺區盧溝橋鄉萬泉寺村A地塊一級開發專案0616—0660、0661、L05、WQS—02地塊：
報名單位為4家，分別是：中海、華潤、懋源、建工+首開，共有5家房企參與，其中有1個聯合體。
該地塊建設用地規模為43632.255平米，規劃建築規模為101601平米，起拍價為39億元。
經過7輪出價，建工+首開出價41.8億元成交，樓面價為70018元/平米，溢價率約為7.18%。
這宗地需建設保障性租賃住房25700平米，由政府以1.2萬元/平米價格回購；地塊還將配建教育、商業設施配套；以高標準方案建設。規劃容積率2.5，限高60米，預計將建高層社群，指導售價為11.2萬元/平米。
專案鄰近西二環麗澤商務區，區域內有地鐵14號線麗澤站。周邊二手新房如華潤崑崙域售價約12萬/平米。
6、豐臺區周莊子村舊村改造專案二期ZZZ—06等地塊：
報名單位為4家，分別是：中海、中鐵置業、懋源、華潤+首開+旭輝，共有6家房企參與，其中有1個聯合體。
該地塊建設用地規模為81852.24平米，規劃建築規模為229603.29平米，起拍價為42.9億元，現場只有懋源舉牌43.34億元成交，樓面價為58882元/平米，溢價率約為1.02%。
這宗地為幾個分散地塊，其中ZZZ—06地塊需建設共有產權房，售價為4.3萬元/平米；以高標準方案建設。指導售價為10.6萬元/平米。
7、昌平區北七家鎮平坊村PF—04地塊、PF—05地塊：
報名單位僅有中鐵置業與金隅+首開+建工2家。該地塊建設用地規模為79675.399平米，規劃建築規模為178405.878平米，起拍價為35.9億元，經過3輪報價，金隅+首開+建工聯合體報價36.6億元成交，溢價率約為1.95%，樓面價為20515元/平米。
這宗地位於未來科學城南區，臨北清路，規劃容積率為2.2，預計建設高層住宅；需建設保障性租賃住房47500平米，由政府以8000元/平米價格回購；以高標準方案建設。指導售價為5.4萬元/平米。
8、昌平區昌平鎮東環路136號（原六亭飯店）CP00—0205—0021地塊：
報名單位為6家，分別是：東亞新華、路勁+城建，中鐵置業、中鐵諾德、首開房地置業、建工+昌房，共有8家房企參與，其中有2個聯合體。
該地塊建設用地規模為27077.627平米，規劃建築規模為56500平米，全部建設共有產權房。起拍價為8.25億元，由中鐵置業報價觸及上限9.4875億元，觸及上限後；現場以搖號方式確定競得人為中鐵置業。樓面價為16792元/平米，溢價率為15%。未來專案售價為3.1萬元/平米。
專案位於昌平區昌平鎮東環路原六亭飯店地塊，周邊為成熟老城區，近距地鐵昌平線昌平站，規劃容積率為2.0，預計建設小高層建築。
9、大興區黃村鎮海戶新村DX00—0102—0208—6026、6020地塊：
報名單位為4家，分別是：中建一局、中海、中鐵置業+興創、中冶，共有5家房企參與，其中有1個聯合體。
該地塊建設用地規模為54389.091平米，規劃建築規模為123172平米，起拍價為34.4億元，經過11輪的激烈競爭，中建一局以37.84億元觸及上限；進入競現房銷售面積環節後，中鐵置業+興創聯合體和中建一局輪流舉牌，最終中鐵置業+興創聯合體以54000平米現房銷售面積，勇奪該地塊。最終成交樓面價為32629元/平米，溢價率為10%。
這宗地是首個競現房銷售面積的地塊，規劃容積率為2.3，預計將建設高層住宅；需以高標準方案建設。指導售價為5.9萬元/平米。
10、房山區拱辰街道FS00—0111—0018地塊，FS00—0111—0016地塊：
報名單位為4家，分別是：中建一局、路勁+首開、中鐵置業、北辰+龍湖+建工，共有7家房企參與，其中有2個聯合體。
該地塊建設用地規模為41530.48平米，規劃建築規模為90206平米，起拍價為13.5億元，經過5輪報價，由中建一局以14.6億元成功拿下。成交樓面價為16185元/平米，溢價率約為8.15%。
這宗地規劃容積率為2.5，建築控高45米，預計將建設高層住宅；需建設保障性租賃住房21500平米，由政府以6000元/平米價格回購；以高標準方案建設。指導售價為4.5萬元/平米。
11、門頭溝區永定鎮MC00—0605—0004、0008地塊：
報名單位為3家，分別是：首開+建工、北辰+龍湖、金茂，共有5家房企參與，其中有2個聯合體。
該地塊建設用地規模為26204.34平米，規劃建築規模為66171.59平米，起拍價為12億元，僅北辰+龍湖報價12.18億元，即拿下該地塊。成交樓面價為18407元/平米，溢價率為1.5%。
這宗地規劃容積率為2.5，預計建設高層住宅；需建設保障性租賃住房5400平米，由政府以8000元/平米價格回購；以高標準方案建設。指導售價為6.1萬元/平米。
有5宗地在昨日截至報價後，已經名花有主。
12、朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發專案1303—693地塊：
報名企業為金隅+昆泰聯合體，地塊建設用地規模為27366.575平米，規劃建築規模為68416平米，起拍價為37.6億元，底價成交，樓面價為54958元/平米。
這宗地需以高標準方案建設，住宅指導售價為7.5萬元/平米。專案臨規劃建設中的地鐵17號線十八里店站，將建設容積率為2.5的高層社群。
13、石景山區首鋼東南區土地一級開發專案1612—829地塊：
報名單位僅有中海1家。
該地塊建設用地規模為11822.197平米，規劃建築規模為35466平米，起拍價為11.6億元，底價成交，樓面價為32707元/平米。
這宗地需建設保障性租賃住房4000平米，由政府以1.2萬元/平米價格回購；以高標準方案建設。指導售價為7.48萬元/平米。地塊內有多處配建，包含派出所、室內體育設施、郵政所、公共廁所以及再生資源回收站。
14、大興區西紅門鎮DX04—0102—6011、6014地塊：
報名單位只有華潤+中鐵置業聯合體一家。
該地塊建設用地規模為71316.898平米，規劃建築規模為178292.246平米，起拍價為68.5億元，底價成交，樓面價為38420元/平米。
這宗地需建設保障性租賃住房17800平米，由政府以8000元/平米價格回購；專案容積率為2.5，建築控高45米，將來可建15層左右小高層產品；以高標準方案建設；指導售價為6.6萬元/平米。
15、通州於家務TZ11—0200—6003、6006地塊，TZ11—0200—6002地塊：
報名單位為萬泉建設和通州房地產2家。昨日只有通房報價，以底價2.95億元成交，樓面價為7951元/平米。
該地塊建設用地規模為25189.62平米，規劃建築規模為37104平米，容積率1.6，控高18米（區域性24米），將來可建成低密洋房社群，指導售價為3.1萬元/平米。
地塊位於北京東南邊緣，臨近廊坊，區域內新老商品房專案很少。
16、房山區長溝鎮新型城鎮化建設北部千山區FS12—0100—6017地塊：
報名單位僅有北京城建1家。
該地塊建設用地規模為72250平米，規劃建築規模為79475平米，以9.83億元底價成交，樓面價為12369元/平米。
專案容積率僅1.1，建築控高15米，預計建設低密類別墅社群；需以高標準方案建設；指導售價為2.7萬元/平米。
專案位於西南六環外，較為偏遠，周邊自然生態資源、旅遊景點豐富，但板塊內商品住宅尚未大規模開發。
9月27日，唯一一塊以招標方式出讓的地塊，由北京城鄉房屋建設開發有限責任公司中標，成交價為3.471億元。
17、平谷區馬昌營鎮PG12—0102—6001、6002地塊，0004、0019地塊：
該地塊建設用地規模為30675.919平米，規劃建築規模為76689.798平米，全部建設共有產權房，售價為1.65萬元/平米。
已確定權屬的15宗地，其中中海獨攬2宗，中鐵置業、首開、建工均參與3宗，華潤、金隅均參與2宗，民企中只有懋源和龍湖上榜。
