SOHO中國每年租金收入過10億，經營狀況卻很糟糕，如今出售計劃也泡湯了
自從潘石屹傳出要“跑路”的訊息之後，網上對他罵聲一片。但是隨著黑石集團與SOHO中國收購的交易終止，潘石屹的“跑路”計劃也就此泡湯了。
SOHO中國股價大跌
在黑石集團與SOHO中國合作終止的訊息公佈之後，後者的股價遭受了巨大波動。隨著9月10日訊息公佈，SOHO中國股價跌幅高達62.79%。到9月15日收盤，SOHO中國的股價已經跌到了2.15港元。
黑石的收購計劃喊停
今年6月份的時候，SOHO中國發布了公告，公開了與黑石集團併購的訊息。隨後，潘石屹還很高興地轉發了這條微博。從公告的具體內容得知，黑石集團給出的收購價是5港元/股，總交易金額大約在236.57億港元。如果此次交易順利進行，那潘石屹手裡將只剩下9%的股權。
隨著今年8月份，這筆交易被有關部門進行立案審查，時至今日，依舊沒有任何結果。雖然這一次審查是屬於正常的流程，但按照正常時間算的話，應該在一個月之內出結果。但如今已經過去了一個多月的時間，依舊沒有任何訊息，所以最終雙方選擇了提前終止這筆交易。
靠地產起家，卻將SOHO中國變成“包租公司”
在成立SOHO中國之前，潘石屹和幾個朋友，就憑藉著國內的地產收穫頗豐。在發展了一段時間之後，他們嚐到了中國地產界的甜頭。於是潘石屹來到了北京，蓋了SOHO中國的大樓。潘石屹這個人確實有點能力，但是在賺錢這方面他很不老實。在SOHO中國之前，他在房地產行業賺的錢，基本上全靠“忽悠”。
在成立了SOHO中國之後，他並沒有安安生生地靠著房地產發家致富，而是搞起了“出租”的生意，靠著出售手裡的地產賺取資金。
光是在2018年一年的時間，SOHO中國就建成了7個運營專案，依靠這些專案獲得的租金收入就達到了14.74億元。到了2019年收入依舊在增加，達到了15.68億元。雖然去年國內眾多企業都受到了疫情的影響，但是SOHO中國的運營專案還是在增加，建成的已經達到了9個，並且在疫情嚴重的情況之下，拿到了13.99億的租金收入。
雖然租金收入還算可觀，但是實際上的利潤卻在下降。在這幾年的發展過程當中，SOHO中國基本上所有的收入都來自於收租，因為過度依賴租金收入，導致SOHO中國發展狀況不甚良好。今年上半年,SOHO中國收入暴跌44.6%，除了租金之外沒有其他收入，除去成本之後，利潤只有6.59億，與去年同期相比下降了18%。
潘石屹靠著SOHO中國，過上了安穩的“包租公”生活。但對此他並不滿足，一方面是因為這樣的收益確實不高，而且SOHO中國在經營方面出現了很大的問題。另一方面是因為當下國內房地產行業情況不甚良好。現如今整個房地產行業人人自危， 而潘石屹手裡的SOHO中國又沒有什麼發展前景，所以他就著急著出手。
實際上從去年開始，潘石屹就在拆分這些專案，想要把這些專案演變成資產，然後再甩賣出去。只可惜幾次嘗試都沒能成功，現如今與黑石的交易也泡湯了，短時間之內他很難找到其他的接盤者了。
在SOHO中國出售計劃泡湯之後，有人覺得這一次潘石屹跑不成了。但實際上這對於他來說並不是一個大問題，因為在此之前他國內的資產基本上已經出售完畢，而且在國外也購入了不少資產，所以當下即便SOHO中國無法出售，也不影響他在國外發展。
對於潘石屹的這番行為，你有什麼看法嗎？
