有些朋友想買二手房，好不容易看了幾個月的房子，等到要買的時候，突然發現銀行停止給二手房貸款了，幾個月的房子白看了。
今天咱們就來說一下，為什麼有的地方二手房市場暫停貸款了。
去年年底，央行和銀保監會聯合釋出通知，對銀行設定了住房貸款紅線，也就是每年能放出的住房貸款額度是有上線的，超過額度就不允許繼續放貸了。
有些地方樓市依然火爆，銀行貸款額度在上半年就已經快用完了，所以銀行只好延緩放貸或者暫停放貸，不是說從此以後就不給二手房貸款了。
那為什麼會給新房正常貸款呢？這是因為開發商拿地建房，都是從銀行貸款，賣掉房子之後，再把錢還給銀行。
但是房地產野蠻發展到今天，很多房企都是負債累累，一些頭部房企負債甚至高達幾千億。
比如某大，幾千億的負債，不是被銀行追討有息負債，就是商票無法嘗還。
而高房價又讓很多年輕人買不起房，甚至會讓一些人對買房結婚產生絕望，這就導致了一個惡性迴圈。
開發商房子賣不出去，無法回攏資金還銀行貸款，銀行貸出的錢收不回來，就會導致金融風險的增加。
銀行貸出去的錢都是老百姓的存款，一旦銀行出現金融風險，老百姓的存款就沒了。這種情況是絕對不能出現的！
而要解決這一問題，唯一的辦法就是讓開發商把房子賣出去，把錢收回來還給銀行，降低金融風險的同時也把開發商的負債降下來了。
所以二手房暫停貸款，一方面可以打擊炒房，給樓市降溫。另一方面，讓原本打算買二手房的人去選擇買新房。
銀行把錢貸給買新房的人，買新房的人把錢給了開發商，開發商又把錢還給了銀行。
一筆錢轉了一圈之後，最終又回到了銀行的手裡，但是卻解決了每個人的問題，一舉多得。
但無論怎樣，高房價始終都是擋在年輕人面前高不可攀的一座大山，在房住不炒的當下，希望用我們的努力，真正去解決年輕人的住房問題，讓年輕人有更多的精力用來創造更大的社會價值和社會財富。
