在樓市猶如泡沫一觸即爆的情況下，商業地產的稀缺性和收益率等優勢明顯顯現。對於廣大投資商鋪愛好者來說，相對於高階住宅市場，投資商鋪不得不說是一個絕佳的投資機會。
在樓市猶如泡沫一觸即爆的情況下，商業地產的稀缺性和收益率等優勢明顯顯現。對於廣大投資商鋪愛好者來說，相對於高階住宅市場，投資商鋪不得不說是一個絕佳的投資機會。
投資商鋪不同於住宅商鋪，因為投資商鋪主要是透過租賃獲得收入。所以店鋪的價值隨著年限的增長而變得更值錢，當然租金也會上漲。十年前無人問津的店鋪，十年後可能成為“高價店之王”。

所以為什麼要投資商鋪呢？
1.回報率高，但是存款利率低會導致資產縮水
由於銀行的存款利率長期保持在低位，物價不斷上漲，通貨膨脹不可避免（貨幣越來越不值錢），貨幣貶值也沒有其他辦法對沖，所以只有購買商店等固定資產，貨幣才能保值增值。
2.靈活的投資方式：購買商鋪比購買黃金等奢侈品更有優勢
相比投資黃金珠寶，大眾店可以鑑別店鋪的好壞，但購買黃金珠寶很難辨別真假，保留黃金也很麻煩。另外就是店鋪的使用價值範圍很廣，不僅自身持續大幅升值，還可以獨立經營或租賃。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是保持和增加資產價值的唯一安全途徑。
3.店鋪是耐用品，穩定性高
店鋪使用壽命幾十年以上。買商鋪不僅不掉價，還更值錢。對於價值較高的固定資產，人們傾向於買入而不是買入。不要看著一次買幾十萬的店，錢卻沒有消失。只是透過紙幣轉換成固定資產。
4.店越老越值錢
一個商圈想要成熟要經過幾年的時間。一旦商圈成熟，商鋪租金會逐年上漲，商鋪會越來越值錢，不存在商鋪二手房需要貶值的說法。另外，二手房市場以房源為主，二手房店鋪很少。因為是成熟的店鋪，很少有人願意賣，所以店鋪越老越值錢。
5.租金的增加保證了租金的長期收入
但是隨著商鋪的成熟，不僅租金會上漲，這個商業圈也越來越成熟與發達。成熟商圈的租金每年可達8％-10％，甚至高達20％，遠高於住宅的租金（1％-3％）。投資成本可以用5-10年的租金收回。隨著租金的增加，商店的價值也在增加。
6.商店的租金可以作為養老黃金、旅遊或兒童教育的來源
商鋪作為一種穩定性的投資產品，每年都能為投資者帶來一定的客流量，當然也帶來了金錢，這樣子女的教育費用就準備齊了，當然也能作為養老來源、旅遊資金的保障，會解決很多的後顧之憂。
所以綜上所述，如果要投資商鋪，必須具備兩個條件：第一，資金要充足，因為商鋪的價值可能比房子高，而且套牢資金時間較長，資金不富裕的人，應該考慮投資其他專案；第二，要有一定的的耐心。投資商鋪講究的是長期回報，往往一兩年內得不到好的回報，但可能需要很長時間。對於個人投資者來說，商鋪風險小，回報時間長。
