最近京姐帶一個三胎家庭去看亦莊附近的房子，京姐就帶他去了中海京叄號院，男主和女主都很喜歡這個樓盤，今天這篇文章京姐就帶大家詳細測評了解一下這個專案。
請問京姐《中海京叄號院》小區是哪個開發商？
答：中海京叄號院的開發商是中海地產
#買房# #房地產#
請問京姐《中海京叄號院》怎麼樣值得買嗎？京姐覺得能買嗎？
答：中海京叄號院這個專案京姐認為無論是從開發商的實力和位置、配套、戶型來看都是值得購買的，京姐認為能買。
請問京姐《中海京叄號院》銷量不佳是真的嗎？（為什麼賣的不好）
答：這個問題有小夥伴問京姐，但是具京姐瞭解訊息不屬實，實際好的戶型已經售罄了，這個專案絕對不愁賣。
請問京姐《中海京叄號院》營銷中心有哪些樣板間可以看?
答：樣板間開放 240平 酒店風 168平 新中式，看房需要透過文章底部作者處跟京姐預約，不然售樓處的小姐姐是不接待的。
請問京姐《中海京叄號院》有哪些戶型，有戶型圖可以看嗎？最好的戶型是哪個？（戶型分析）
答：京姐認為最好的戶型是240平大四居
【戶型圖】
·168㎡戶型：3+1四面寬6.6米大寬廳，眼鏡戶型打造兩代人居私密空間
·200㎡戶型：4+1四面寬40平米MAX巨廳，雙套房
·220㎡戶型：4+1四面寬·十字雙洄游眼鏡戶型，全年齡層奢享空間
·240㎡戶型：4+1四面寬·主臥雙洄游戶型，超大邊廳，尺度彰顯身份
請問京姐《中海京叄號院》的優缺點有哪些？賣點是什麼？
答：
優點賣點：
1.最大樓間距能達到 140 米，每棟一個單元兩梯兩戶
2.LDK一體式墅質巨廳，追求極致空間黃金分割原則，各空間尺度均優於分割標準
3.會客廳面寬6m起，極致視野尊享陽光
4.國際頂豪標準，100㎡超大邊廳，270°採光
5.超大主臥套，面寬最高達七米，雙洄游設計，五星級奢華
6.園林設計參考紐約中央公園打造外部高縱深圍合，內部空間營造的設計理念，打造現代多層次摺疊的園區
缺點：京姐認為這個專案的最大缺點就是總價過高，不適合剛需家庭。
請問京姐《中海京叄號院》的開盤價是多少錢一平米？什麼價位？
答：中海京叄號院的開盤價是72000-75000/平
請問京姐《中海京叄號院》專案的最新訊息進展
答：由於專案進展時時更新，可以透過京姐的頭像或名字問京姐。
請問京姐《中海京叄號院》總價是多少錢？
答：168㎡三室兩廳兩衛 總價1200-1300W
200㎡四室兩廳三衛 總價1450-1500W
220㎡四居兩廳三衛 售罄 總價1585-1650W
240㎡四居兩廳三衛 總價 1730-1800W
複式 總價3000-3600W
請問京姐《中海京叄號院》的配套學區分析？屬於哪個學區？
答：北京二中亦莊分校50米、亦莊實驗中學50米、人大附經開學校500米、亦莊實驗小學500米、亦莊五幼500米、第二中心幼兒園500米、中芯國際幼兒園700米、中芯國際小學1公里、耀華國際幼兒園2.5公里等
請問京姐《中海京叄號院》的封頂和竣工時間是什麼時候？
答：《中海京叄號院》的封頂和竣工時間京姐需要問一下開發商那邊，交房時間預計2023年底。
請問京姐《中海京叄號院》的周邊商業設施規劃
答：16.3萬龍湖天街（規劃中）一路之隔，5分鐘到達上海沙龍、盒馬鮮生，10分鐘可達大族廣場、沃爾瑪山姆會員店、力寶廣場
請問京姐《中海京叄號院》什麼時候交房？（收房時間）交付標準是什麼？
答：交房時間預計2023年底。精裝修交付
請問京姐《中海京叄號院》附近最近的地鐵和高速有哪些？
答：300米可達T1號線賓士北站，京臺、京滬、榮華路等三橫五縱交錯。
請問京姐《中海京叄號院》樓棟分佈是什麼樣的？
答：
請問京姐《中海京叄號院》的得房率是多少？
答：中海京叄號院的得房率是76-78%
請問京姐《中海京叄號院》的綠地率是多少？
答：中海京叄號院的綠地率是32.2%
請問京姐《中海京叄號院》的容積率是多少？
答：中海京叄號院的容積率是2.5
請問京姐《中海京叄號院》有多少棟樓一共多少戶？
答：中海京叄號院一共有21棟樓，998戶
請問京姐《中海京叄號院》的物業是哪個公司？物業費、取暖費是多少錢一平？
答：物業公司是中海物業，物業費暫定6.88，取暖費是30.
請問京姐《中海京叄號院》周邊醫院有哪些？
答：5分鐘可達北京中醫學大學東方醫院、10分鐘可達北京同仁醫院（全科三甲）和北京愛育華婦兒醫院、15分鐘可達國家康復醫院等
請問京姐《中海京叄號院》的層高是多少？
答：層高:3.05-3.15米
請問京姐《中海京叄號院》的外立面是什麼樣的，總高几層？
答：以下是中海京叄號院的外立面效果圖
請問京姐《中海京叄號院》是限競房嗎？
答：不是的，中海京叄號院這個專案是純商品房，70年大產權。
請問京姐《中海京叄號院》的首付週期是多少？
答：首套：7天40%二套：7天40%，封頂前40%。
關於中海京叄號院專案的問題京姐今天就給大家解答到這裡，如果有還有哪些問題歡迎大家跟京姐交流，由京姐參與撰寫的《北京置業手冊》裡面包含了全北京的新房的利與弊評測，希望能幫到大家。
作者：JJPF66
