90後的年輕人已經有很多開始邁入結婚買房的行列，但是買房是一件很複雜的事情，很多人由於經驗不足，知道的太少而掉進買房的陷阱，因此，大家有必要在買房之前好好做足工作，弄懂買房需要注意的各個環節和各類程式。
買房前要注意什麼
首先要評估自己的經濟能力，包括存款多少，貸款能力，尤其是貸款方面，要根據自身收入來定，切不可不從實際情況出發，買房貪大，給自己造成太大經濟壓力，從而降低生活幸福指數；評估過程要綜合分析自己的職業安排、消費習慣、你和你的家人的健康狀況等，最後估算出一個數據你實際上能出多少錢做首付每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。其次是學習一些房產基礎知識，避免對房產知識不瞭解而在買房的過程中遇到很多麻煩甚至上當受騙；最後就是考察房子的配套設施和交通情況，以及小區環境等因素，選擇適合自身情況的樓盤。
買房時要注意什麼
要了解房子的公攤比例，因為開發商標出的平米數是包括公攤面積的，要搞清楚使用面積和公攤面積分別是多少，公攤太大，無疑造成金錢上的浪費，一定要避免花大價錢，買小房子的情況發生。
籤合同時要注意
如果買新房，那麼合同上基本不會有太大問題，因為開發商提供的合同是有關部門稽核過的，即便有些條款不太合理，也是不允許購房者個別進行修改的，都是依照制式合同進行；但如果您買的是二手房，那就一定要好好看看合同，房產位置、價錢、交款方式等一定審查好，避免有欺騙性的內容被忽視掉。
注意防範開發商的小心機
新手要注意避免定金陷阱，許多開發商都會在交定金的問題上做文章，什麼交定金有優惠啊，交多少抵多少啊等等，而如果交了定金，後期想要有什麼變動那就被動了，有的開發商會同一退定金，但大多數是不會退還的，所以要看好定金合同。再有就是要避免搶房陷阱，開發商會往往會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來看房，給人造成房子很搶手，不下手就錯過來的錯覺，甚至有的開發商會僱一些假的購房者來售樓處演戲，以迷惑購房者。還有就是，要理性觀看樣板間，因為為了顯示房子感官面積大，樣板間的裝修都是有講究的，家居一般都較小，這樣讓你覺得房子很大；最後，要檢視開發商口碑，不要被銷售人員忽悠，要看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，經濟實力是怎樣的。
如果你在買房前花時間和精力做足準備，相信一定能幫你更快的找到心儀的房子，也能避免一些麻煩和“坑”，否則的話，你可能在房子買到手後才覺察後悔，甚至後患無窮。
