三湘時評｜官方“真房源”上線 其實是服務“上線”

丁慎毅

面對海量房源資訊，普通購房者根本無從下手，真假完全不能辨別。但這一問題在浙江嘉興有望得到徹底解決。該市即將上線官方版的二手房交易服務平臺“真房源”，今後，中介這種利用不對稱資訊來誘導買家的行為，將在“真房源”系統面前原形畢露。(8月29日每日經濟新聞)

這些年來，房地產中介機構違規操作屢見不鮮：違規炒作學區房、釋出不真實不準確房源、違規報價、擅自撤下網籤合同、房源壟斷、賺取差價，幫助購房者資格造假、簽訂陰陽合同騙取貸款額度、經營貸炒房、規避稅費等等，掌握著大量門店和房產中介從業人員的頭部企業，甚至可以左右一個區域房價的漲跌，讓消費者滿腹牢騷又徒喚奈何。

其實，官方認證“真房源”上線並非嘉興首創。早在去年，河南永城市搭建了“房東直售”的免費便民服務平臺；今年8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，正式上線“個人自主掛牌房源”功能。“繞開”中介，透過官方平臺交易，買賣雙方少則省幾萬，多則十幾萬，甚至高達幾十萬。

官方“真房源”上線，其實是服務“上線”。除了讓消費者省錢、多一個選項，更重要的是規範房地產中介機構的行為，客觀上有助於房地產市場的健康平穩發展。破除資訊壁壘，讓買賣雙方有參照，避免中介利用不對稱資訊推高房價。房產交易本身非常複雜，二手房又是非標產品，買賣雙方匹配需要更大精準度、更多資訊展示、溝通、協助。短期內，中介公司仍然有大的市場優勢，官方“真房源”可以成為價格參照。

隨著越來越多官方認證“真房源”上線，可以倒逼房地產中介真正轉型為專業的服務機構，為交易物體提供評估、交易、代理、諮詢等服務及善後服務，為二手房消費市場構築更好的消費體驗。

官方“真房源”上線，期待更多服務“上線”。規範房地產中介服務人員的行為，除了透過立法、執法檢查、行業協會加強培訓和教育倡導、有關主管部門設定“紅黑榜”之外，政府部門可以根據一時難以解決的痛點，在供給側和需求側兩端同時發力，更好地保護消費者的權益，倒逼房地產中介誠信服務。

[責編:姚茜瓊]

[來源:湖南日報·新湖南客戶端]