優質地段的房子無疑是最有潛力的房子，一般選擇地段分為三個方面：交通、商業、教育。掌握了這個簡單的框架後，選地段就不容易出錯。
房產價格說到底，都是地段決定的，李嘉誠就曾經說過一句話，房子的基本邏輯，就是地段，地段、地段。
那麼怎麼選地段呢?
大家可以重點看看這個片區的公共資源。你花幾百萬買房，買的並不只是那一堆建築材料，更重要的是，還購買了房子周邊的公共資源。
所以大家在選地段的時候，要看看附近的配套設施，比如交通方面，有幾條地鐵線或者公交線，線路越多，肯定就越值錢。
再看看福利設施，比如有沒有名校，有沒有大醫院，這些設施越多，說明政府在這裡給的資源不錯，未來居住和升值也有保障。
另外，就是看看這裡的商業設施，有沒有著名的商場，有沒有肯德基、麥當勞、星巴克，因為這些企業選址是非常專業的，他們看重的地段，往往潛力也不錯。
在這個階段，大家一定要多看地圖，也要實地考察下，來回的交通狀況，如果對這個地段的前景不清楚，可以多看看這裡未來的規劃，看看政府未來幾年會在這裡投入哪些資源。
這個不能光聽中介給你忽悠，一定要自己找政府官方資訊，有關係的就問問政府裡面管規劃的朋友。
既然有潛力地段，大家也要注意避開一些有坑的地段。
首先，緊鄰高架橋、輕軌線路的地段，大家不要考慮。
這些地方，噪音比較大，而且汽車尾氣太多，空氣質量不好，雖然現在看上去還比較便宜，但居住體驗很差，未來的升值空間也更小，實際上是價效比很低的房子。
其次，城市裡的老火車站周邊，也儘量不要碰。
相比寬敞的高鐵站，各個城市的老火車站都在老城區的中心位置，附近交通、商業規劃都比較落後，而且改造難度很大。
老火車站附近，往往還會緊貼一個老的長途汽車站，周圍流動人口太多，治安也差，你在這裡住得肯定不舒坦，未來的價格也起不來。
年輕人買第一套房的時候，千萬不要因為缺錢，就貪便宜，房子這個東西，住得不好，升值潛力也低，價效比是很低的。
所以雖然房子確實很貴，但這玩意也是一分錢一分貨，看到太便宜的房子，一定要多長個心眼。
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