隨著經紀的發展，房子除了單一的住宅功能以外，也悄然衍生了另一種價值：投資價值，也就是房子的價格較買入時上漲了許多。包括我們經常能聽說：“我家那個誰誰誰10年前50w買了一套房，現在已經漲了一倍了！”現在人買房看的，已經不再是單一的居住環境，他們更多的是考慮在這個地方，這個價格，買了到底值不值。
那房子漲價的本質是什麼呢？其實就是地段在漲，包括很多人買房第一個考慮的就是房子的地理位置，但這也很容易陷入地段誤區。比如說廣州市中心天河區，周邊交通商業發達，學校醫療配套齊全，但今年大熱的投資盤分佈在哪？反而是黃埔、南沙這些“位置不好”的地段。
除了預算的限制以外，其實這些購房者正是看中了這些地段的升值空間，天河一套600w的房子未來可能也就值650w漲幅很小，但黃埔一套300w的房未來可能值400w、500w，這就是地段的升值。
一個好的地段不單單要看他目前的配套，投資看的是未來收益，因此我們也應該看到地段的未來升值潛力，也就是地段的產業、商業、配套的規劃。
可能在老一輩的思想裡，一輩子就這一套房安安穩穩的，但很多人的現實是在不斷地炒房、買賣二手房，透過房價上漲的價格差實現房產投資的變現。因此在最合適的時間入手一套投資價值高的房子，在未來升值時出手，比在已經發展較成熟的地段買一套房更值得。
這也是今天要給大家講的第一個房產投資要點：選擇一個具有升值空間的地段購買房子。
那什麼樣的地段才叫做具有升值空間呢，我認為主要有以下幾點：
1.最好是在一二線城市，因為相比於三四五線城市，一二線城市得到發展的機會更大；
2.不要去糾結目前住的舒不舒服，過於苛求目前周邊的配套，要知道地段升值了，入駐的產業和人口會越來越多，各種規劃也是會不斷上線的；
3.靠近地鐵比靠近商業後期轉手更能賣得上價格，因為未來商業圈會越來越多，通勤10分鐘就能到達，而建在地鐵口的房子卻不是哪都有的；
4.居住是居住，投資是投資。如果硬要中和在一起的話，那你需求也要中和，類似樣樣都懂，但卻無一精通。這樣的結局肯定也會很平常。所以必須有投資的眼光和角度去選房；
5.如果投資了二手房，兩到三年就可出手的，不要在裝修。如果投資新房，預計自持超過5年以上的，可以裝修出租；
6.剛需小區買小面積的，改善小區買大面積的更容易出手和溢價，也就是比起考慮小區房，大面積的住宅大盤發展的潛力更高。
以上就是關於房子地段的投資價值點，那除此之外的投資價值點還有什麼呢？請關注小編的下一篇文章，也歡迎各位讀者跟在評論區一起探討～
