可能有很多人對“第四代住房”這個名詞不太熟悉，很多網友紛紛吐槽自己買不起房，住房就已經發展到了第四代。或許會有人疑惑前三代住房都是什麼型別，其分別是茅草屋還有磚瓦房以及電梯房。這三種房屋型別隨著國民經濟發展有了質的變化，現在大多數人購買的房產型別是第三代住房，也就是現在城市中隨處可見的小區。
眾所周知，第四代住房現在還是一種概念形式，但實際上國內第四代住房型別已經在成都有了現房，位於成都的七一城市森林花園便是如此，這個傳說中的房產型別如今已經全面交付，並且獲得業主們的一致好評。
當然，現在社會中第四代住房有些還處於預售階段，有的小區建成開始銷售，有些處於預售過程隨之而來的房價也是頗高。那麼究竟什麼是傳說中的第四代住房呢？
其實這種型別的房產主要是清華大學建築學院推出的，將環境優美的郊區建築與傳統意義上的四合院結合起來建立在市區內的高層住宅上面。因為將別墅與四合院全面結合，這種建築風格也是國內首屈一指的，讓其與普通的高層住宅有了質的區別，所以很多時候第四代住房也被人們稱為空中別墅以及空中花園等。
清華大學建築學院鄭波就曾詳細介紹，這種第四代住房主要就是在增加建築美觀的同時提倡大家採用健康生活方式，讓人們能在繁華城市中體會到園林般的快樂，能同時享受到繁華與綠化存在。
比起高層還有別墅等建築，第四代住房某方面更符合大家的養生理念，能讓大家過上更加有品質的生活。值得注意的是，這種住房型別的房價水平相對來說還是能讓人接受的，根據專家介紹，第四代住房的佔地面積與建築成本其實與現在普通高層的建造成本在一個水平上，這就表示其實房價不會太過離譜，或許這種建築的價格與現在的房價是一致的。
根據相關資料顯示，2021年7月底以前，我國房地產市場的銷售額度就達到差不多106430億左右，銷售總面積達到101648平方左右，按照這個資料計算，那麼我國現在商品房的平均房價便是10470元每平米左右，如果能以這個價格買到傳說中的第四代住房還是相當合理的。
第四代住房雖然環境好，但也有其缺點存在，比如單價會比所在城市的房價高一點，這個住房型別其實是在第三代住房的基礎上將建築難度增加不少，加上整棟樓可能會在建造完成之後種植植物垂滿牆面，小區內可能還會建造空中停車場等，這些都會將建造成本大幅度增加，主打的型別便是高階住宅，單價自然會居高不下。
第四代住宅是別墅與四合院加上高層住宅的結合體，一套住宅面積自然比較大，所以相對來說一套房產的總價會比較高，最主要的便是公攤面積大小比較大，相對於其他普通住宅，第四代住房多了空中停車場，想要將車開上空中停車場肯定需要修路，這些面積肯定會被算到業主頭上，自然公攤面積不會小。
而且第四代住房的火災等自然災害的隱患會比較大，其特點便是綠化面積比較大，建築外牆上面長滿了植物，家家戶戶都有一個小花園，植物面積大，發生火災或者其他不可抗力災害的機率自然會增高。
肯定會針對這種有可能發生的災害對第四代住房萬分重視。第四代住房可以讓業主們在喧囂的城市中感受到大自然的氣息，將城市與大自然融合，而現在人們對生活質量的要求頗高，未來對居住環境肯定會要求較高，因此第四代住房肯定會走進人們生活中，成為未來的主流。
如今國內尚未對這種第四代住房全面推行，這一切的建造成本還有設施都只是人們的構想，想要購買這種住房還是相當困難的，畢竟很多困難尚未解決，在我國的普及程度還不高，且很多城市都沒有這種建築，如果想要購買這種住宅還需要時間。
那麼第四代住房真的比較好嗎？未來高層住宅還有別墅肯定會受到衝擊，那麼這種住宅的單價究竟如何呢？一切都需要時間的檢驗，隨著科技發展，這種住宅需要解決的問題肯定也會被一一解決，還需拭目以待。
