幸福裡百科詞條：棚戶區改造房是可以辦理房產證的，但辦理時間較長、所要繳納的稅負也暫時沒有明確的規定。

棚戶區改造最新政策

對於棚戶區改造的最新政策，可分為以下三種：

1、以淨地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造

(1)安置房建設專案行政事業性收費(以費還貸專案除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附後)。

(2)房屋拆遷補償契稅先繳後返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建築面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

(3)對危房棚戶區土地實行收購，以淨出讓方式供地，可以獲得出讓收益。

(4)安置房建設專案用地紅線以外沒有配套管網的或達不到專案配套要求的，電業、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。

(5)對安置房建設專案，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證專案的開竣工時間。

(6)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造後的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照，商服用地實行租賃供地。

(7)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費3年內減半收取，不足部分由區政府承擔。

(8)在進行安置房建築設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用於提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。

2、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造

(1)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造專案，不執行此政策、未簽訂安置補償協議的，要嚴格對待。

(2)危房棚戶區改造專案在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌後，規劃設計不再做調整。

(3)對確實難以實施的危房棚戶區改造專案，市政府將採取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。

(4)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造專案按應繳土地出讓金的70%為基數，作為政府投入返還給開發企業。

(5)涉及危房棚戶區開發改造專案的各項稅種全額徵收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其餘40%由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。

(6)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30%收取。

3、以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造

(1)住宅部分行政事業性收費減半收取。

(2)住宅用地實行行政劃撥。

(3)按照普通商品房對待管理

(4)住宅部分經營、服務性收費按最低限減半收取。

4、棚改房能否辦理房產證？

棚戶區改造的房屋可以辦理房產證，只是流程比較繁瑣，並且時間會久一點。另外，棚改房辦理房產證所需繳納的稅賦也不確定，因為負責棚戶區改造的房地產比較吃虧，要先投入資金改造棚戶區，處在資金鍊不富裕的情況下，是無法負責老百姓這部分的稅款的。

注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準。