買房之後我們會拿到房產證，但是房產證的型別是不同的。那麼什麼是獨立紅本？大紅本房和小紅本房有什麼區別？
獨立紅本其實就是商品房的房產證，因為房產證的外皮顏色是紅色，所以被稱作是紅本，獨立紅本就是說產權歸自己所有，沒有其他分割產權房，通常小產權房都不是獨立紅本。
1、不論是從開發商手裡買的新房還是從他人手裡買的二手房，都需要在簽訂合同交付購房錢款後辦理獨立房產證，如果是小產權房就沒有辦法順利辦理房產證，這樣購買方也就能看出來此房產不是個人單獨所有。
2、獨立紅本在辦理的時候，需要買賣雙方同時到房產交易大廳辦房產手續，要持有效身份證明和房產買賣合同，辦理手續同時要交納契稅、印花稅和手續費等費用。
大紅本和小紅本分別對應大產權房和小產權房，大紅本房和小紅本房的區別具體如下：
1、大紅本房由國家進行頒證，有完整的產權，受國家保護，是合法的。小紅本房多數是沒有房產證的，部分地區的鄉鎮政府會頒發鄉產權證，但沒有完整的產權，是不合法的，暫時也沒有希望轉成合法房屋。
2、若是自己購買的大紅本房遇上拆遷，會獲得一定的拆遷補償金，其具體金額需根據當地政府最新發行的補償標準執行。當不合法的小紅本房碰上拆遷，一般只有拆除，沒有補償金，要是該小紅本房有鄉鎮政府頒發的鄉產權證，可以獲得一部分的拆遷補償金，但若是該棟小紅本房發生過買賣，該項拆遷補償金需發給原有產權證持有人。
3、大紅本房屋的銷售物件可以是任何人，它的建設用地一般是由國家或者當地政府劃撥、轉讓的。小紅本房的銷售物件一般只針對該鄉的村民，其建設用地歸屬鄉政府集體所有。大紅本房屋可以自由進行出售或者轉讓，沒有時間上的限制，而且轉讓不需要補繳其他的費用。小紅本房屋要想轉讓，只能在有房產證的情況下進行，不然整個交易過程不受法律保護，而且小紅本房轉讓還需補繳土地出讓金。
4、大紅本房屋是可以進行抵押貸款的，但由於小紅本房沒有房產證，不能在當地房管部門進行登記備案，是不能進行抵押貸款。此外大紅本房的物業管理一般都會比較好，而且綠化也會比較好。多數小紅本房是沒有物業管理的，所以居住安全性相比大紅本房會得不到保障。
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