隨著社會的不斷進步，人們的思想觀念較之前已經發生了明顯的變化。就拿管理資金這件事來說，老一輩的人手裡有錢後，一般會選擇把錢存在銀行，一是為了踏實，二是為了有利息拿；但是現在的年輕人不同，他們會選擇各種投資方式理財，以便實現錢生錢。
那麼投資啥最有利可圖？如果在十年前問這個問題，大家肯定立馬會回答房地產，畢竟過去的房價只漲不跌，只要買了房子，轉手之後就能賺一筆。即便過去房價也有下降的勢頭，不過這種勢頭很快就會發生改變。買房就是讓錢升值，這已經成了人們共識。
房地產行業之所以如此火爆，是因為個人和公司在看到房地產有利可圖後紛紛湧入。雖然他們的目標是從中獲利，但他們也帶來了大量資金，幫助推動了房地產市場的繁榮。然而，這種“迴圈”的做法既不可取，也不可持續。近年來，我國房地產業開始進入“瓶頸期”，房價開始出現“下降”趨勢。
儘管許多地區的房價已經下跌，但許多買家仍猶豫不決。一些買家認為價格可能會進一步下跌，因此沒有必要急於購買。有些人認為買了房子，產權只有70年，70年後的房子不屬於自己，所以還是租房踏實。
關於房價問題，我沒辦法準確預測，所以對於那些因為擔心房價變化而不買房的人，我沒啥好的建議，但是對於後者擔心的產權問題，其實國家已經給出了答案！
70年後房產產權到期，房子屬於誰？
所謂70年產權是指購買的房屋，其佔用的土地使用年限為70年。而作為地面物的房屋本身，根據物權法應該是永久屬於自置居所的。因為房子離不開土地，單獨存在，我們平時就說房屋使用權年限是70年。
“土地使用權”和“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋使用權是永久性的，但土地使用權是不同的。房屋所有權是房屋所有人對房屋所有權的專有權。也就是說，你可以選擇住在裡面，也可以選擇賣掉它。房屋所有權沒有時間限制，所以只要房子沒有損壞，你就可以保留它，這是私人財產。
土地使用權是國家向組織、組織和個人授予的土地使用權，顧名思義，你只使用權利，不屬於你所有，所有權屬於國家和集體。一般來說，商品房腳下的土地，最高許可使用年限為70年。當我們談論70年的房屋所有權時，我們談論的是土地使用權。
而所購買的房屋只要有合法的房屋產權證，就是個人的私有財產。也就是說，只要房產證還存在，個人就擁有房產的所有權。
我國的“不動產登記”已正式生效，房地產許可證將不再執行。此外，中國的物權法已經實施，70年的物權法對房屋產權有明確的規定。
根據物權法的相關規定，產權到期後，使用者只需支付一定的費用，即可繼續使用該房屋。另外，國家也有規定，這個費用不能超過1萬元，而且最低不低於15.6元/平方米。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，產權是有期限的，但是房子所有權卻是永久的。也就是說在產權到期後，如果國家沒有其他計劃，所有者可以繼續使用土地。如果國家同時有其他搬遷計劃，補償將是市場價的三倍。
住房產權年限如何劃分？
房子產權時間是由開發商拿地之後開始計算的，而不是從個人拿到產權證書的時候算；並不是所有的的產權都有70年的期限。一般來說，住宅土地所有權期限為70年，綜合土地所有權期限為50年，商業土地所有權期限為40年。
房產證名存實亡
房產證和不動產證是完全不同的兩種證書，房產證是房產交易後，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，從而能夠對房屋享有全部的處置權。不動產證是權利人享有該不動產物權的證明。有的朋友覺得買房子只需要有房產證就可以了，但其實只有房產證和不動產證兩證齊全，才能算是享有房屋完整的權益。
現在有了新政策後，已停止發放房產證，改為發放不動產證。雖然房產證和不動產登記證是對房屋最直接的證明，但這兩種證件仍然有很大的區別，相對而言，不動產證的產權內容比房產證更詳細。原來，購房者購房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記實行後，將所有權證和土地使用證合併為二，統一登記到不動產權證上，也就是說，二證成為一證。
根據國家規定可知，“不動產登記證”上的名字才是房屋的實際所有人，所以“不產登記證”存在的意義大於“房產證”，房產證可能在未來被淘汰。
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