樓市在中國總能掀起一波又一波的熱議，而經過了幾十年的發展，如今中國的房地產市場似乎已經發展到了“頂端”，但是依舊還是會有人“不死心”，認為當下的樓市還有反彈的希望，那些手中持房的人，自然是希望房價可以“捅破天”，但是中國的房地產市場似乎真的已經飽和了。
而國家也逐漸察覺到了房地產在市場中存在的問題，政府的調控機制也沒有放鬆過。近期，大家關於買“打折房”的問題也有很多，其中就有朋友關於房屋70年產權的問題發出了疑問：70年後房子就不是自己的了嗎？那會是誰的呢？是我們的，還是國家的？其實這個問題，法律早有明確的規定了。
但隨著房齡的增加，很多人就對於房子的質量問題開始擔心起來了。而且聽說今年“棚改”接替“舊改”，大拆大改減少，意味著拆遷將會變少，自己住的老房子在未來很長一段時間都無法拆遷。一旦到了70年了，還沒有拆遷的話，那這些房子該怎麼辦呢？會怎麼處置呢？
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首先要說明一個問題，有些人對自己的房屋所有權和土地使用權分不清。這裡只需要記住一點，無論是自己建的還是購買的商品房，地上的房子，包括一磚一瓦，都是個人的私有物品，具有永久所有權。但是，房子下面的土地所有權都歸國家或者集體，購房者只有使用權。我們常說的70年產權，其實就指的是這個房子下面的土地使用權是70年，而不是擁有土地70年。
我們可以這樣理解，我們相對於是跟國家在這塊土地上租了間房子，時間是70年，這70年我們可以隨便使用，但到期後就得還給國家。當然，大家大可不必擔心，70年後到了，房子會被國家收回去。尤其是前段時間透過的《民法典》，對這個問題作出了明確的規定。
《民法典》第三百五十九條指出：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
也就是說，再也不用擔心房子滿70年之後產權的歸屬問題了，《民法典》已經做出了明確規定，70年到期後，直接自動續期。
當然，這裡的續期是要繳納費用的，不過大家也不用太過擔心，根據58、安居客研究院給出的資料顯示，收費不會超過10000元，最低收費不得低於15.6元/平方米。也就是說，不管它是30年、50年還是70年的產權，都將在產權到期時以這種方式支付。
如果住不到一半的話，國家有改動，要拆遷或者因為房子質量不行的話，需要拆遷，國家都會給予一定的補償。補償將是市場價的三倍。由此可見，大家根本為自己的房子產權到期而煩惱。
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因此，根據綜上所述，大家應該明白房子到期後會怎麼樣了吧。不過在這裡要提醒大家一點，70年產權的計算起始點是從開發商拿地當天開始計算，這就意味著購房者在拿到房子以後，產權肯定已經不到70年。具體剩下多久，就要詢問一下售樓處，到底是什麼時候拿地的。
那麼假如產權到期，應該怎麼辦？
《民法典》第三百五十九條明確提出：
1、住房土地所有權期內到期的，全自動續簽。續簽花費的交納或是免減，按照法律法規、行政規章的要求。
2、普通住宅土地所有權期滿後的續簽，按照法律法規申請辦理：
該土壤上的房屋以及他房產的所屬，有約定的，依照約定。
沒有約定或是約定不清晰的，按照法律法規、行政規章的要求申請辦理。
值得一提的是，《民法典》還增多了很多新要求，包含居住權。有關居住權，在《民法典》執行以前並沒有相應的法律法規。《民法典》要求了物權法編物權法定編中提高了居住權，並開設了專業的章目來要求居住權涉及到的難題。可以說，居住權是物權法定編的最大的閃光點。
3、開設居住權的房屋被徵繳、徵用土地或是房屋消退的，居住權消退的。住房使用者得到賠償費、賠償費的，居民有權利規定合理的市場份額。
之上幾個方面就是從《民法典》中獲知的！
自然除開以上的，在日常生活的其它層面，《民法典》也擁有了很多新的內容，涉及到老百姓社會實踐活動的各個領域。比如：
1、維護私人資訊。這些故意向使用者發騷擾簡訊、詐騙資訊的，可能面對懲罰。
2、嚴禁借高利貸。這些坑害學員的“校園貸款”和一些“套路貸”將被嚴厲查處。
3、老婆能夠依規找小三要回老公贈送的金錢，這歸屬於婚後財產；
《民法典》做為維護公民基本權利的宣言書，它的危害將圍繞我國人的一生。除開婚姻生活層面，還涉及合同法、繼承法、擔保法等內容，關乎每一個人的生死輪迴、所慮所願，是一本社會發展的百科辭典。
在現今全面依法治國，知法才不易吃大虧。並不是為了能變成 專家學者，僅僅因為能夠防止踩坑，就算踩坑了，也是有辦法維護保養自身的利益，降低很多不必要的損害。與其說抽泣找人辦事，比不上依靠自身。
這一部《民法典》中的主要內容覆蓋了大家日常生活的各個方面：無論是娶妻生子，或是民事糾紛，亦或是籤合同嗎，設立企業，借款還款這些，都可以在《民法典》中尋找法律條款。
最新版本的《民法典》執行以後，大家只根據這一步刑法典就可以掌握自己的支配權，確保自身的利益。一部《民法典》手中，大家就能簡單解決生活起居中碰到的各類難題。
每一個人的一生都離不了《民法典》，僅有立即把握這其中的內容，大家才可以能夠更好地拿出法規武器裝備確保自身的利益，才可以降低一些沒必要的損害。
