未來最受歡迎的房子，是“多大面積”？王健林給出意見很現實

前言

自古以來人們之所以選擇不斷的奮鬥，也是想要為自己爭取到一個可以遮風擋雨的地方。對於中國人而言，能夠擁有一棟自己的房子是一件夢寐以求的事情。所以無數中國人選擇奔赴大城市，尋找更多的機會來賺取更多的錢，以求能夠攢下一棟房子的首付，為自己買下一棟屬於自己的房子。

但是就目前咱們國家的房地產市場而言，很多年輕人可能奮鬥了幾十年，都很難攢下一套北上廣房子的首付，這樣的情況也著實令無數年輕人夢碎。不過隨著時間的推移，國家也開始出手整頓房地產產業，相信在不久的將來，大家都能夠透過自己的努力勞動，獲得屬於自己的一套房子。

壓在當代人頭頂上的房貸

對於當代年輕人來說，即使擁有了自自己的一套房子，每個月要還的房貸也是壓在他們頭上的重擔。現在在中國家庭裡面，一個家庭最值錢的也就是居住的住所了，甚至根據有關方面給出的研究報告顯示一個家庭裡邊，住宅佔整個家庭總資產將近80%的比例。

但是最大的問題就是在這裡了，雖然說住宅是整個家庭裡面最值錢的東西了，但是購買這個住宅的錢很大一部分都是從銀行貸款而來的，所以說每個家庭每個月的收入都要拿出來一半用來還購買房子的貸款，根據國家的最新研究報告顯示在深圳人們45%的月供支出都是還貸款的支出。

也就意味著人們用來支付自己醫療教育或者是其他娛樂方面的費用，只能達到自己工資的一半，可以說在房子的重壓之下，中國人的生活已經變得十分的侷促。不過即使是面臨著這麼大的購房的壓力，人們對於購買房屋的熱情仍然沒有消減在過去的二三十年裡，我們國家的房價就像是坐上了火箭一樣，竄竄的往上漲。

很多人甚至因為房價往上漲的緣故，即使是要揹負再多的貸款也願意去購買房屋，因為只要能夠將這個房屋及時的轉手的話，自己就能從中賺到好大一筆錢，並將錢放在銀行裡邊取利息要賺錢的多。所以很多人他們購房的目的已經不是單純的為了給自己添置一套住宅，而是為了讓自己的錢能夠達到錢生錢的地步。他們是將購房看作了一種賺錢的投資。也正是因為這些人的存在，才使得我們國家的房價只漲不跌。

國

家出手進行調控

但是對於房子本身而言，他們之所以被建造出來，就是為了能夠讓人們居住的，能夠讓人有一個遮風擋雨的閉鎖，但是現在這些人炒房的行為已經將房子炒到了一個普通人難以觸及的地步了。這顯然和我們國家以人為本的基本國策相違背，因此國家也加快了對於房地產產業的調控。在最近幾年，國家出臺了許多政策，用來調控房地產市場，而且國家對於房地產市場的監控越來越嚴格了，總體看下來，我國房價上漲的趨勢已經有所緩解。

不過因為我們國內房地產事業的亂象已經持續很長的時間了，所以一時間也很難達到撥亂反正的效果。同時因為炒房的人實在是太多了，所以我們國家有很多房屋現在還是處在無人居住的狀態，屬於空置房。而且因為越來越多的人選擇將自己的資產投入到房地產市場中去，所以我國的房地產產業也是10分的發達，因此有不少專案都在進行中，現在在某些城市甚至出現了房屋的供給量大於人們的需求量的情況。

這也意味著以後我們再購買自己的住宅的時候，擁有了更多的選擇了，因為之前是因為好的房子難求，但是現在房子的供給量已經遠遠的大於了人們的需求量了，所以說現在買房的人才是市場的主導者。因此以後可能房子所在地房子的戶型以及房子所在的樓層朝向，甚至是小區物業，都將會取代房價成為使用者購買房屋首先考慮的點。

在這之中戶型又是最重要的點，其實咱們都知道，如果能夠買到產權面積更大的房屋當然是件好事，但是畢竟每個人手裡邊的錢還是不一樣的，所以說如何挑到最適合自己的房屋才是最重要的。那麼對於普通大眾來講，多大面積的房子才是最受歡迎，最適合他們的呢。按照我國專家給出的意見來看，在未來10年裡最受歡迎的房屋，他們的面積普遍都會在89~110平米左右，因為。這樣的房子面積是最適合以後的中國家庭居住的，而且即使是轉賣的話，也會有很大的增值的空間。

王健林給出的建議

其實不僅專家有給出相關的建議，王健林這位萬達集團的老總也給過買三不買二面積不超過110平方米的購房的建議。所以結合王健林所給的治療建議，我們可以得出來房子最好首先要滿足家庭的需要，因為咱們國家實行過計劃生育，所以說現在大多數的家庭都是隻有一個孩子，而且即使說現在三孩政策已經放開了，目前的中國年輕人仍然不願意撫養過渡的孩子，所以說三口之家即將成為我們國家家庭的主要模式。

所以這就大大的降低了中國家庭對於住房面積的需求。110平方米對於一個三口之家來說是綽綽有餘的。而且其實最重要的但是說面積有多大，而是房間有多少，房間夠多的話及時是面積不夠，也可以滿足人們的居住需要。第2點就是要綜合稅費還要考慮了，因為除去買房本身的錢來講，購房所需要繳納的各種稅費，也是購房款中的一個大頭。

按照我們國家有關稅收的規定。房屋面積在90平米以下的只需要繳納1%的契稅就可以了，但是如果房子特別大超過了144平方米的話，那麼稅費將會按照3%的比例收取。不過90平米到144平方米的房屋，所要繳納的契稅卻是在1.5%左右，因此90平米到144平米的房子是最為划算的。

雖然說90平方米以下的房子契稅額比較低。但是因為戶型太小了，所以說居住起來也非常的不方便。但是對於一些並沒有足夠資金來買房的家庭，89平方米的房子也是可以考慮的。畢竟能夠省一點就是一點。不過要是從轉賣房子的角度來考慮的話，戶型太小畢竟不利於市場流通。不像90平米到144平方米的房子那樣擁有比較大的流通的空間。