大家早上好！本文內容已輸入2372字，預計閱讀需要13分鐘；本文主要評測國譽未來悅這個樓盤。
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區域價值
地塊的佔位，受《北京城市總體規劃（2016-2035）》中通州副中心部分，“一帶、一軸、多組團”的城市空間結構輻射。
一帶以大運河為骨架，沿河佈置運河商務區，北京城市副中心交通樞紐地區、城市綠心。國譽未來悅距運河商務區核心區僅4.2公里，距城市綠心僅5.2公里。
一軸沿六環路形成創新發展軸，向外縱向聯絡北京東部地區和北京首都國際機場、北京新機場。
對內串聯宋莊文化創意產業集聚區、行政辦公區、城市綠心、北京環球主題公園及度假區等4個功能節點。
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交通價值
在交通上，專案與地鐵八通線九棵樹站相隔約1.3公里，步行約20分鐘左右，騎腳踏車不到10分鐘。目前，八通線已經和地鐵1號線“合二為一”，貫通執行。從九棵樹站出發，11站就能到國貿，地鐵路網非常便利。
如果是自駕出行，京通快速路位於專案北側約3.2公里處，這是副中心通往大望路的主幹道，可快速到達東五環、四惠、以及大望路、國貿等地。廣渠快速路是在專案北側約2.8公里處，西起東四環大郊亭橋，東至東六環路，全程高架不收費，沒有紅綠燈。若沿通馬路向南行駛4公里，即可上京哈高速，可以快速的連線六環、五環、四環，通往各個區域。
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教育資源
國譽未來悅周邊的教育資源一般，專案配建高規格幼兒園，幼兒園創新營造兒童成長場景， 打造高品質“近零能耗”示範幼兒園。
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商業配套
專案北側約3公里處為萬達廣場，開車10分鐘即可到達。萬達商圈囊括了萬達百貨、萬達影城、大歌星KTV、永輝精品超市等主力店，以及ZARA等200餘個國內外服裝、餐飲品牌。此外，距離專案周邊1公里範圍內有大型家樂福超市、物美大賣場、領展購物廣場、華聯購物中心等等，滿足日常生活所需。
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醫療資源
專案旁邊就是東直門醫院（通州院區），周邊還有通朝路中醫院、雙橋醫院、潞河醫院等，可為居民健康保駕護航。
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生態資源
周邊最大的娛樂配套就是環球度假區，公園生態配套有梨園主題公園、西海子公園、廣渠路公園、楊莊公園等。
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規劃資訊
北京城市副中心0302街區FZX-0302-6004、6002地塊，8月6日，陽光城+北京城建副中心6002地塊案名釋出——國譽未來悅。
地塊位於通州梨園，東至九棵樹西路、南至翠屏西路、西至西小馬小區、北至翠屏路，距離最近的地鐵八通線九棵樹站步行1.3公里。
低能耗比例達到100%，健康建築面積比例也達到了100%，三星級綠色建材認證材料中綠色建材不少於4種。
專案住宅建築面積63129.44平米，容積率2.4，總戶數641戶，限高36米（區域性限高45米）。
專案將會建設最高15層的小高層產品。板樓設計，外立面為真石漆材質。客廳落地大窗，保證最大的採光效果。臥室均為外凸飄窗，增加戶內使用面積。
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最新資訊
國譽未來悅，一共641套房，規劃設計了40-140平方米多個面積段；專案為容積率2.4的小高層，房價上限7萬/平，政府自持20%，實際售價5.6萬/平。
拿主力戶型90㎡來算，總價約500萬，是板塊內極其稀缺的500萬90平三居。
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戶型圖
90平米三居室，配兩個衛生間，總價約500萬。這個戶型一出，在這一片區域就是王炸了。餐客廳是一體化的設計，連線景觀飄窗，廚房大小也正合適。
118平的四居就更舒適了，南北通透，雙明衛設計，主臥還是套房。該戶型主要分佈在1#、3#、4#、5#樓棟。四居設計不管是二孩家庭還是三世同堂都可以滿足。
作為通州主城板塊斷供十年後的首批高標準新房，相信國譽未來悅會吸引不少購房人的眼球，專案預計會在9月開盤，目前專案在朝陽合生匯B2層和通州萬達1號門內開放兩個展廳，感興趣的朋友可以去詳細瞭解下。
