網傳張傑謝娜買6000萬豪宅跳單。房產中介靠提供資訊服務掙錢，客戶容易獲取資訊後自行成交，如何有效預防客戶跳單呢？前房產經紀人曹律師為您支招。
【律師解答】
1、帶客看房前，務必簽署《中介服務確認書》或《看房確認書》。看房確認書中 房屋地址應寫清楚，最好與房產證一致。
2、客戶簽名要清楚，並留下身份證影印件或填上公民身份證號碼。要核對其身份證號是否一致。可以向客戶索要名片，以避免客戶寫假名字。
3、在條件允許的情況下，客戶看房時或看房後，應及時讓業主簽署《看房確認書》， 確認中介公司帶客戶看過此房。
4、經紀人可以把看房過程拍照或拍成影片留存下來，務必把小區門牌號、客戶拍進去， 用以證明為客戶提供了帶看服務。
5、《看房確認書》如客戶不主動索取，儘量不給客戶，避免房屋地址、租賃面積或客戶姓名寫錯或漏寫，方便中介公司修改完善。
6、促成交易及時簽訂三方合同。這是重中之重，因為簽署了合同才能充分證明 系中介公司促成交易。同時務必留存房產證影印件、買賣雙方身份證影印件。
7、在只簽署看房確認書的情況下，應及時給客戶通話錄音。錄音中核實確認客戶姓名、房屋地址、佣金數額等事項，加以證明中介公司提供服務、促成交易。
8、不要輕易解除居間合同，防止客戶事後跳單。一旦解約，買賣雙方跳單私下成交，佣金就可能要打水漂。
