去年下半年的樓市降溫，讓現在的房地產市場進入了冷靜期，過去樓市的高溫現象一下子就沒有了，隨之而來的就是樓市銷量出現了急速下滑的情況，去年全年就有超過340家開發商申請了破產，房企們的日子明顯沒有以前那麼好過了，購房者們現在基本上都處於了觀望的狀態，即便是降價上千元也不願意入手買房，畢竟現在買入房子就是貶值的，誰都不願意現在接這個燙手的山芋，而今年的春節期間，不少開發商也拿出了足夠的誠意給購房者，不僅降價還送車位送家電，但收效甚微，開發商們現在的資金壓力可以說是空前的，而如何能夠解決自身的銷售壓力成為了他們著重需要解決的事情！
最近在網上就流出這麼一條資訊，那就是某品牌開發商即將對內進行優惠購房的政策，內部員工全款買房的可以拿到6.3折的優惠，包括員工的親屬及好友。我們知道品牌開發商們的員工全國加起來至少就有幾萬人，如果加上他們的親朋好友，那麼涉及的購房群體將會多達幾十萬之多，如果這些人都能夠鼓動起來購房，那麼對於該房企的資金壓力還是能夠起到很不錯的幫助作用的，但這樣的優惠力度真的能給開發商帶來多少的購房者嗎？筆者認為是九牛一毛！
其實早在去年的時候，就有不少開發商開始打折促銷了，優惠力度算下來一般都在8-9折左右，雖然對比該房企的優惠力度有點小，但作為購房者來說，他們買房的目的並不是為了買便宜，而是買保值買希望，作為員工及其親友們來說，如果是剛需的，那麼這個優惠力度確實可以馬上就入手了，但門檻卻是要全款，敢問現在市場上有多少人有全款購房的能力啊，一套100萬的房子，如果不優惠只要準備30萬的首付款就可以購買，但全款就需要直接拿出60多萬來，這是大部分普通家庭都拿不出來的資金，壓力之大可想而知，最終只能是小部分有資金能力的人才會成為他們的購房者。
可以說該房企的這一措施，對於大部分人來說都是不痛不癢的，只會是內部員工們的一種福利了，而由此我們也可以看出現在的開發商壓力是有多麼的大，如果內部員工優惠後銷量依然不佳，那麼不排除開發商會把這種優惠開始對外，從去年年中到現在，樓市降溫已經持續了半年多的時間，期間經歷了國慶和春節這樣的傳統銷量旺季，但並沒有迎來該有的銷量高峰。
筆者斷言，今年上半年樓市依然會持續保持現有的降溫狀況，會有不少開發商因為資金壓力而不斷地下探優惠空間，對於今年要買房的剛需們來說，上半年絕對是一個不錯的買房好時機，至少從當前的情況來看，開發商暫時是沒有任何條件能夠漲價的，相對於此前的房價一套房能夠優惠幾萬幾十萬元，給與剛需們帶來的優惠力度也算是空前了！
