你對買新樓盤、次新房還是老房子的選擇困惑嗎？
新樓盤、次新房和老房子該怎麼選
首先分析一下一般靠近主城區大商圈的新樓盤，缺點是定價都很高，優點是配套齊全，商圈成熟，然而靠郊區的基本上都是大樓盤，優點是小區綠化率高，設計相當人性化，戶型也非常實用，小區整體來說除了好還是好。缺點就是商圈不夠成熟，甚至可以用“荒蕪”來形容，教育資源可能會推後很久才配齊，生活也不是很方便，有的樓盤可能買個生活必需品都得跑老遠的地方。新樓盤房子外觀基本都是用新型材料，相當美觀，這方面主城區新樓盤對於大一點的樓盤來說，小區內部環境都非常好，交通也方便，可以作為改善型選著，但是小一點的可能連棵樹也沒有，但是基本上新小區停車都方便。
關於次新房呢，這個種房子它房齡比較短，外觀也比較好，大一點的小區內部環境肯定也是很好的，戶型也比較多種，選擇面比較廣。相比之下可能最不令人滿意的就是停車問題，時代在快速發展基本上家家戶戶都有了小轎車，次新小區以前的設計大多沒考慮到現在停車需求這麼大，所以停車很麻煩，我見過最無解的是一些小車停著基本上就不會開動，一直只要一開走，車位就沒了。次新小區商圈無論是靠主城還是郊區的也不會太差畢竟已經開發了很久了，該有的生活配套也是齊全的。
老房子呢缺點就比較明顯了，但是也有很多的優勢。
對於老房子，我們一眼看去就知道特別破舊，基本上都平老步梯房，一般不會超過9層樓，關於老房子的小區內部環境大多都是不太好，配套器械老化嚴重，綠化嘛也很少甚至沒有，停車特別困難，因為以前大多就沒規劃停車位。
小區內部衛生也相對比較差，住在低樓層的沒有好的居住體驗，住在高樓層的，拎點重的東西回家都特得勁。老房子戶型大多也不是太理想，首先大多數是沒有落地窗還是小窗戶，採光肯定會有一定的影響；然而他它的優勢也比較明顯，首先商圈成熟，配套齊全，無論是教育資源還是生活配套都相當好，很多優質學期房就在此行列，生活配套呢，很多都是下樓不遠就能買到生活必需品，生活是非常方便。
這些都是我想到的新、次新，老房子的對比，希望對你有用
