如果你是個工薪階層，月入7000元左右，且有50萬元存款。在未來30年房價基本穩定的情況下，我勸你別買房，租房更合算，生活也更幸福。理由如下：
一、買房
面積100平方 ，單價15000元/平，總價150萬元。首付50萬元，公積金貸款（3.25%）100萬，貸期30年，支付利息56.67萬元，實付款206.67萬元。月供4352.06元，每月生活費為7000-4350=2650（元）
影響：沒有存款可用，生活拮据。
二、租房
支出：租房面積80-100平方，月租金1800元左右。
收入：
1、存款50萬元，利率4%，存期30年，本息合計162萬元。
2、買房和租房比，每月可存款：月供4352.06-房租1800=2552.06（元）
按每月存2500元，利率4%算，30年本息合計超144萬
以上1、2相加306萬元。
影響：不能按自己意思裝修房子，需多次搬家等。
三、30年後存款收入
306萬元仍按4%利息計算，年利息收入為306*400=12.24萬元。這部分錢再加上退休金，完全滿足養老需求，且幸福指數很高。
透過以上分析計算可得出結論：買房不如租房。買房的話，30年後落了一套房，價值150萬，但無存款心裡不踏實，生活緊張。租房的話你有300萬存款。心裡有底氣。且退休後生活會很幸福。
你說呢？
