行業與市場
大型資管公司將助力出險房企資產處置
近日金融管理部門召集幾家全國性資產管理公司（AMC）開會，研究資產管理公司按照市場化、法治化原則，參與風險房地產企業的資產處置、專案併購及相關金融中介服務。多位專家表示，資產管理公司若介入，將有望加快出險房企資產處置進度，更好維護房地產市場健康平穩發展和良性迴圈。（中國證券報）
新年18城出手呵護樓市，房子成交仍清淡買家大多“不著急”
近日，多家行業機構釋出研報顯示，2022年1月，樓市仍處於降溫通道，新房交易行情疲軟。樓市低溫背景下，從中央到地方層面，各種刺激性訊號頻繁出現。日前，央行公佈新一期LPR利率，1年期LPR下降10BP，5年期LPR迎來21個月以來的首次下調。
地方政府層面，中泰證券研報顯示，截至1月23日，保定、玉林、馬鞍山、濟南、合肥、嘉興等18個城市或市區，悄然出臺放鬆政策，涉及下調公積金首付比例、購房補助等措施。（第一財經）
城市與調控
安徽明確鼓勵降低房產首付比例以促進大宗商品消費
1月26日，安徽省發改委釋出《關於印發進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知》。通知第四條措施提到，以滿足外出務工春節返鄉人員消費需求為重點，開展智慧家電、綠色建材等下鄉活動，鼓勵有條件的地區給予適當購置補貼。引導房產、汽車、家電銷售企業在春節消費旺季，透過分期免手續費、贈送抵扣券、降低首付比例、補貼置換等方式，擴大大宗商品消費。（財聯社）
天津二手房成交創歷史新高
資料顯示，去年全年天津市房屋交易量同比保持增長，房屋交易價格同比上漲，市場整體執行平穩，各指標均位於全國中上游水平。去年我市新建商品房銷售1434.5萬平方米，同比增長9.8%，增幅排名提升2位；二手房成交量、成交面積、成交金額均刷新歷史紀錄，實現完美收官。（天津日報）
廈門商品房預售管理新規：購房款應全部存入資金監管專戶監管
廈門市政府近日印發《廈門市商品房預售管理規定》，新規將自2022年4月1日起施行。在預售資金監管方面，原有的預售資金監管採用以工程造價的120％設定監管額度，並根據工程形象進度確定可使用監管額度的“先用後留”模式；而新發布的《規定》修改為“先留後用”的監管模式，明確預購人支付的全部購房款均為預售資金，應當全部存入預售資金監管專用賬戶納入監管。（澎湃新聞）
企業與專案
中國恆大：爭取在未來六個月內提出初步債務重組方案
1月26日，中國恆大發布公告，公司於當日與集團債權人召開電話會議，公司重申將評估集團的狀況，制定重組計劃以保障利益相關者的權利。為此，公司正在推動審計師開展相關工作，期間也將繼續認真讀取債權人的意見和建議，爭取在未來六個月內提出初步重組方案。（房訊網）
碧桂園：已悉數償還4.25億美元7.125%優先票據
1月27日，碧桂園釋出公告稱，由公司發行並於新加坡證券交易所上市本金為4.25億美元的7.125%優先票據於2022年1月27日到期，公司已悉數償還未償還的票據金額及應計利息。於該償還後，概無尚未償還的票據，而票據因此將予以登出並從新加坡證券交易所有限公司上市名單中除牌。（房訊網）
萬科發行30億元中期票據用於商品房建設，利率2.95%
1月27日，萬科釋出公告，於2022年1月25日-2022年1月26日發行了2022年度第一期中期票據，發行金額為30億元人民幣，期限為3年，發行利率2.95%/年。30億元擬用於商品房專案建設，主要包括重慶市永川萬科城一期、二期以及佛山金域半島一期、萬科雪山二期A6地塊建設專案、萬科雪山二期A8地塊建設專案等5個住宅專案建設開發。（澎湃新聞）
知情人士：佳兆業旗下部分專案已有多個意向強烈的國資買家
多個知情人士透露，佳兆業旗下深圳南山東角頭專案、深圳福田東山小區已經有多個意向強烈的國資買家，其中有廣東省實力國資房企出價誠懇，正處於洽談階段，若進展較為順利的話，春節後會有實質性的方案落地。（財聯社）
投資與交易
華潤置地與招商銀行簽署230億併購融資戰略合作協議
1月25日，華潤置地及所屬永珍生活分別與招商銀行在深圳簽署了《併購融資戰略合作協議》，根據合作協議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤永珍生活30億元併購融資額度，專用於華潤置地和華潤永珍生活併購業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化、以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品。（華潤置地）
保利集團與建行簽署發展保障性租賃住房戰略合作協議
1月26日，中國保利集團與中國建設銀行在京簽署發展保障性租賃住房戰略合作協議。雙方擬共同搭建住房租賃金融合作平臺，以私募股權投資基金為載體，廣泛吸引社會資本支援保障性租賃住房建設，探索保障性租賃住房從孵化培育、建設運營到公募REITs發行的全生命週期業務模式。（中國保利）
中國奧園10.78億元出售加拿大專案
1月26日晚間，中國奧園公告披露，其間接全資附屬公司以2.15億加元（約10.78億人民幣），向獨立第三方出售位於加拿大的多處資產。完成此次交易後，奧園將獲得1530萬加元（7673萬元人民幣）收益。為緩解資金壓力、釋放流動性，近期中國奧園一直在努力推進境內外資產處置工作。（北京商報）
