之前有講到小白如何買到第一套心儀的房產，有很多的朋友選好小區之後不懂怎麼選擇好的戶型，俗話說“行不行，看戶型”這句話，確實在挑房的時候，戶型是非常重要的。那麼戶型圖上包括哪些內容呢？怎麼樣的戶型才是好戶型呢？對於購樓尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的，下面小編給大家講一下如何能選到好的戶型
1、考慮功能區的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要儘可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應儘量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。
2、相同面積的情況下儘量選擇房間數多的，應在有限的總價範圍內取得最佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的最大，而且在開放三胎的大環境下房間數多的會比小面積更受歡迎
3、留意套內交通組織是否合理。我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色
4、戶型朝向的選擇，最好的朝向是南北通其次是東南和南向的然後到西南、東北、西北，儘量避免純北向的房源，不僅僅住的不舒服同時賣的價格和時間都會比南向的要久
5、買的時候儘量選擇選擇進深短面寬的大的房源，什麼是進深呢，什麼是面寬呢？通俗來講就是有窗戶的一面是面寬，沒有窗戶的一面就是進深，面寬大就能保證每個房間的窗戶數量保證了採光和通風，就算是下雨陰天整個房子採光都是比較好的。
6、好的戶型選擇一定不要選擇有缺角的，好的戶型一定是一個矩形的，這樣保證了房間的使用率和更好的利用房間的面積
7、結構 ：戶型在某些時候是需要“先天不足後天補”的。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊一一哪些牆能動，哪些牆千萬別動：下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要儘可能的掌握。有時候透過一個“小手術”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來：反之不去冒險動一些承重牆、汙水管絕對是對你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智；但是一些在設計中顯現的缺憾一一即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能“容忍”這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。如果您還有不懂的地方可以私信小編有更好的建議也可以在評論區留言
